МЖК

[Lelichek]

Сообщение от Hotab

Спасибо, что откликнулись.
Под рукой договора нет, но детально ЕМНИП не расписано.. К тому же вы по себе убедились, что им договор нарушить - как ...запросто.. Тем более по отношении ко мне, который брал как раз около 300 дол/квадрат при сегодняшней цене овер 500..
Скажу еще такой момент: мы, как и вы в свое время, вообще ничем не защищены. Если войти в жесткий заруб, они формально могут вернуть мне те гривны что я им когда-то дал и сказать "пока". Кроме репутации , ничего у них не убудет. Надеюсь они ею дорожат.
Правильно я понял, что более полгода прошло со сдачи вашего дома , а коммуникации не все работают? Это тот ваш красивый полукруглый дом, что смотрит на штыки?

Почесав затылок, юзер дописал через 3 минуты

Если у вас разводка вертикальная и счетчик общедомовой, я бы вообще от их отопления отказался. Платить за то, что кто-то живет с открытыми окнами - нет! Ставьте электрокотел, ночной тариф. Дом то ведь теплый у вас? Или хорошим кондером (до -15С) можно греться. У них выдача тепла в 2-3 раза превышает потраченную электроэнергию.

Ха, если бы электрокотел так легко было установить))) кто же разрешит отключиться от тец?)) да и разводка электрики не потянет

У нас сдали дом весной, кажется, создали осбб, но наша бюрократия не дат дом подключить до сих пор к постоянным комуникацциям. Водоканал повыдавал уже лицевые счета, облэнэрго футболит постоянно, поэтому кто там сейчас живет и делает ремонт покупает свет у мжк по 2.67 за квт. Тец нас еще не подключи, так как больше 15квартир не установили радиаторы и катигорически отказываются их ставить (ну нам лично это на руку,потому что жить ближайший год там не планируем, но как добросовестные соседи радиаторы мы установили).

[Hotab]

Да, есть и у меня такая бумажка. Как-то и не замечал))). Перечень работ 1 в 1, только у вас кирпич.
К слову, вы бы адрес затерли, а то в гости приду )))) .

[Lelichek]

Сообщение от Hotab

Вам обмер проводили без перегородок? Вы доплачивали МЖК за избыток площади?

Мы не доплачивали за разницу. Ибо и так покупали по 13500 (на тот момент это где-то 600$) за квадрат

Почесав затылок, юзер дописал через 42 секунды

Сообщение от Hotab

Да, есть и у меня такая бумажка. Как-то и не замечал))). Перечень работ 1 в 1, только у вас кирпич.
К слову, вы бы адрес затерли, а то в гости приду )))) .

Приходите, вынесите строительный мусор))там всего 4 тонны где-то)

[Hotab]

Сообщение от Lelichek

облэнэрго футболит постоянно,

Какие причины озвучивает?
Хреново дело. Я думал весной сделать ремонт и к лету заехать. Но по 2,66 отапливать пусть идут лесом...

Почесав затылок, юзер дописал через 1 минуту

Сообщение от Lelichek

вынесите строительный мусор))там всего 4 тонны где-то)

Откуда? Ремонт идет?

[Lelichek]

Сообщение от Hotab

Какие причины озвучивает?
Хреново дело. Я думал весной сделать ремонт и к лету заехать. Но по 2,66 отапливать пусть идут лесом...

Да я не вникаю особо, потому как не заинтересована пока,этим всем занимается глава осбб , мжк помогают. Народ кто там живет контролирует процесс, так как отапливаться по 2,67 мало радости приносит. Если что от нас требуется, глава осбб звонит и мы приносим нужные документы или предоставляем доступ в квартиру нужным инспекциям.

Почесав затылок, юзер дописал через 1 минуту

Сообщение от Hotab

Откуда? Ремонт идет?

Стяжку сбили и перегородки ванна-туалет-кладовая на этом наш ремонт пока закончен

[Hotab]

Сообщение от Lelichek

Стяжку сбили

Совсем лажовая была?
Я себя тешу, что у нас технически можно подключать к отоплению, если даже не все поставили батареи. Разводка позволяет подключить хоть и одну квартиру. Единственная беда, это тонкие межквартирные простенки и тепло будет улетать через них в соседние неотапливаемые квартиры.
Но в целом вы меня заставили почесать репу и снять розовые очки..

[Lelichek]

Да хз на сколько лажовая, но отваливалась пластами, но так как всеравно все с нуля нужно делать, то решили на стяжке уже не экономить

[Hotab]

Lelichek, тут обсуждают ваши проблемы.
http://moydom.com/herson/pr-200-let-hersona-40b/

Наши не обсуждают
У нас сдача перенеслась на июль

[Lelichek]

Сообщение от Hotab

Lelichek, тут обсуждают ваши проблемы.
http://moydom.com/herson/pr-200-let-hersona-40b/

Наши не обсуждают
У нас сдача перенеслась на июль

Спасибо)) мы в курсе, регулярно почитываем этот срачик)
А вообще с каждым днем убеждаюсь, что половина дома - олени. Всадили кучу бабла на проверку системы отоплени ВОЗУХОМ, а теперь сами, без сантехников, проверяют водой

[Hotab]

Да там, я так понял, не только новогодняя ночь.. Регулярный расклад..
Я и сам люблю гостей, откушать с ними нормально и поржать, но на моё ИМХО, если поорать песни и поотрываться, то таки валом заведений...
Задрачивать людей, с которыми тебе жить ещё много лет рядом - вообще не варик..

Почесав затылок, юзер дописал через 54 минуты
А я верно понял, что вы уже ОСББ отстегиваете бабулеты? Не заселившись даже..

[Lelichek]

Сообщение от Hotab

Да там, я так понял, не только новогодняя ночь.. Регулярный расклад..
Я и сам люблю гостей, откушать с ними нормально и поржать, но на моё ИМХО, если поорать песни и поотрываться, то таки валом заведений...
Задрачивать людей, с которыми тебе жить ещё много лет рядом - вообще не варик..

Почесав затылок, юзер дописал через 54 минуты
А я верно понял, что вы уже ОСББ отстегиваете бабулеты? Не заселившись даже..

Ага, около 2 рн за кв
Так там же народ живет уже, дела делаются, с сентября создано осбб

[Hotab]

Так ОСББ создано, что со светом до сих пор ничего не решили.. Какие там они дела делают в новом доме)))
У меня в нынешней квартире в старом доме 2грн/м, так там все время что-то меняют: краны, стояки, мусорные баки и т.п. А тут кроме вывоза мусора и подметания ничего не надо делать.
Но то не к вам вопрос..

[Lelichek]

Сообщение от Hotab

Так ОСББ создано, что со светом до сих пор ничего не решили.. Какие там они дела делают в новом доме)))
У меня в нынешней квартире в старом доме 2грн/м, так там все время что-то меняют: краны, стояки, мусорные баки и т.п. А тут кроме вывоза мусора и подметания ничего не надо делать.
Но то не к вам вопрос..

Чего же, порешали, народ оформляет лицевые счета
То так кажется, на самом деле затрат сейчас хватает, начиная от зп председателя/бухгалтера и заканчивая проверкой системы отопление, все это деньги + половина дома не оплачивает квартплату

[Hotab]

. начиная от зп председателя/бухгалтера

А у вас ОСББ создали чисто под ваш дом? Или примазались к существующему?
В первом случае накладно содержать их будет.
Трубы отопления, ИМХО, проверяются под давлением за счёт поставщика тепла. ОСББ тут расходов быть не должно..
Вообще в новом доме ОСББ первые годы может накопить немало денег на счетах. Все ж новое! И по идее с гарантией от МЖК. Ничего не прорывает, не протекает крыша, площадка детская сделана застройщиком..
Т.е. с электроэнергией вопрос наконец решили??? Тариф для населения реализован?

[Lelichek]

Сообщение от Hotab

А у вас ОСББ создали чисто под ваш дом? Или примазались к существующему?
В первом случае накладно содержать их будет.
Трубы отопления, ИМХО, проверяются под давлением за счёт поставщика тепла. ОСББ тут расходов быть не должно..
Вообще в новом доме ОСББ первые годы может накопить немало денег на счетах. Все ж новое! И по идее с гарантией от МЖК. Ничего не прорывает, не протекает крыша, площадка детская сделана застройщиком..
Т.е. с электроэнергией вопрос наконец решили??? Тариф для населения реализован?

Не, перед запуском отпления уже тэц будет, а нам ж ща надо протестировать после того как все сами батареи ставили, половина ж рукожопов
Мы создали свое осбб, бо в 40ом доме бардак с этим, наша Кате вроде как в адеквате
Наши много чего доделывать хотят, начиная от расширения парковки внутри дома, ибо нафиг те огромные клумбы+ загородить вместе с 40вым домом территорию внутри, ибо нех шастать чужим есть еще мысль под окнами сделать парковку для машин
Да короч куча наполеоновских планов
Электричество уже кто оформился отпускают по норм тарифу


Вы не расстраивайтесь, вас такая же подлива ждет)))

[Hotab]

Вы не расстраивайтесь, вас такая же подлива ждет)))

Та знаю... Потому и сую пятак в ваши проблемы..

[Hotab]

Был на "своём" доме. Увидел разметку под электрощиток. Мне не понравилось и место, и сам щиток (он накладной, а не врезанный в стену).
Купил врезной, больший, и попросил поставить на другую сторону двери.
250 грн пришлось дать этим барыгам за врезку в газобетон. И это я им подарил тот их щиток еще.
Предлагали сделать мне всю разводку электрики, но что-то мне с их ценами перехотелось

Сообщение от Hotab

Был на "своём" доме. Увидел разметку под электрощиток. Мне не понравилось и место, и сам щиток (он накладной, а не врезанный в стену).
Купил врезной, больший, и попросил поставить на другую сторону двери.
250 грн пришлось дать этим барыгам за врезку в газобетон. И это я им подарил тот их щиток еще.
Предлагали сделать мне всю разводку электрики, но что-то мне с их ценами перехотелось

А можно пожалуйста кратко рассказать про степень готовности и качество дома? Стяжка, стены, окна?

[Santa]

Гы, кума ставила счетчик на воду, шуменский, старый фонд. Так покупка счетчика и установка обошлась почти в в штуку грн.

[Turismo]

Сообщение от Santa

Гы, кума ставила счетчик на воду, шуменский, старый фонд. Так покупка счетчика и установка обошлась почти в в штуку грн.

Как? сам счетчик с установочными штуцерами стоит до 200 гривен. Может установщики развели?

[Hotab]

Ну там же +фильтр, обратный клапан, может кран поменяли, ну и работа. Много, но я уже не удивляюсь никаким ценам. Я только удивляюсь как живут кассиры в АТБ (например) на свои 2500

[Santa]

Сообщение от Turismo

Как? сам счетчик с установочными штуцерами стоит до 200 гривен. Может установщики развели?

315 счетчик. + работа+пришли посмотрели пошли купили че то, это услуги водоканала если че.

[Water13]

Сообщение от Santa

это услуги водоканала если че.

А где в услугах водоканала расценки на установку счетчика? Может и оплаченный счет от водоканала у нее имеется?

[Turismo]

Сообщение от Santa

315 счетчик. + работа+пришли посмотрели пошли купили че то, это услуги водоканала если че.

а что вашей куме не интересно что и за сколько покупают посторонние дядьки за её деньги?
http://epicentrik.info/ru/schetchiki...icentr_obs.htm

https://27.ua/ua/shop/schetchik-khol...r-lk15kh-.html

http://santehnika.ks.ua/products/kva...j-vody-15-kuba

[Santa]

Интересно-не интересно, живет одна, с мамой, узнавать особо некогда, счет я думаю есть.
Вот бу счетчик продают, в чем прикол ? он стоит бу дороже нового Продам счетчик для воды

Почесав затылок, юзер дописал через 5 минут
Посмотрел на свой, польша 250 -300 грн в нете, шо не так?

[Water13]

Сообщение от Santa

счет я думаю есть.

Ану выложи фотокопию.

[Santa]

Сообщение от Water13

Ану выложи фотокопию.

А не ... отстань

[P.MoUsE]

Ну я вот не могу понять что за старый фонд на шуменском.

[Александр789]

Добрый день уважаемые пользователи данного форума, хотелось бы найти людей которые пострадали от НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ действий МЖК и Фонда по дому 200 лет Херсона 68(40) и людей которые пострадали по другим домам и также хотелось бы уберечь людей которые еще не стали жертвой их действий и их не назвали еще чудным словом ИНВЕСТОР ,по логике вещей люди которые обращаются в фонд росчитуя преобритение квартиры для семьи (они являются покупателями но их называют в договорах чудным словом ИНВЕСТОР человеком который инвестирует деньги в бизнес с расчотом получить прибыль), а по итогу ни прибыли не квартиры!
Коротко о себе я в 2005г подписал договор с Фондом и МЖК на строительство квартиры со сдачой дома в эксплуатацию в 2007г деньги уплатил согласно установлиново фондом и мжк графиком финансирования но в 2007 году был построен только первый этаж и Фонд выдвенул требование что нужно допалатиь сумму превышающею стоимость квартиры так как по ихним словам в УКРАИНЕ с 2005г по 2007 наступил экономический калапс, я отказался но МЖК не успокоилось и обманным путём уговорили подписать доп соглашение о переносе срока сдачи дома в эксплуатацию на 2009г при этом именив некоторые пункты договора после подписание мне было заявленно ты умный читал когда подписывал а теперь плати. дом сдали в эксплуатацию в 2013г. но мнея не вызвали на осмотр и подписания акта приемки передачи квартиры,что прописано в договарах по нынешний день.МЖК подало на меня в суд на розрыв договора но суд им отказал в розрыве договора.
Такчто если комуто интересна эта информация пожалуйста обращайтесь проконсультирую тл.050-61-61-305 Александр

[Hotab]

Сообщение от Lelichek

Не, перед запуском отпления уже тэц будет, а нам ж ща надо протестировать после того как все сами батареи ставили, половина ж рукожопов

Вот какие у вас страсти...
Итак подведу итоги по (свои рассуждения) нашей системе отопления!!!
Как и в первый раз так и во второй раз запуска системы отопления не получилось обеспечить полную циркуляцию с первого по девятый этажи нашего дома. В результате с первого по четвёртый этажи частично стояки тёплые, а с пятого по девятый вроде как почти все, но с различной температурой от еле тёплых до горячих. Всё это происходит потому что труба "обратки" находится на чердаке, и чтобы с нижних этажей выдавить воду на чердак необходимо преодолеть все встречающие потоки, которые создают препятствие.Так и получается, что само проще выдавить "обратку" на верхних этажах, я не буду лесть в гидравлические расчёты и расчёт давлений потоков жидкости. Наша система называется с "опрокинутой" циркуляцией, которая встречается на практике при однотрубной системе отопления, даже наши МЖК-кие сантехники сказали, что такую систему видят впервые!!! Двутрубная система отопления имеет много плюсов, один из которых это минимальный перепад температур в зависимости от этажности, т.е. если 52 градуса зашли на первом этаже, то минимум 51 градус зайдёт в батарею 9 этажа (приблизительно), т.е. можно ставить хоть двадцать ребер батарей, чего нельзя при однотрубной.
Итак, что говорят стандарты:"пособие по проектированию систем водяного отопления к СНиП 2.04.05-91 «ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ» пункт 3,2 "В многоэтажных зданиях с вертикальными двухтрубными системами отопления должна проектироваться, как правило (!!!), нижняя разводка магистралей, а при теплоснабжении от крышной котельной -верхняя (по чердаку) разводка подающего и обратного трубопроводов. Смешанная разводка магистральных трубопроводов (одна труба на чердаке вторая - в подвале) не рекомендуется (!!!) из-за невозможности установки на стояках регуляторов перепада давления." О чём это говорит, о том, что данную систему можно запустить только устанавливая задвижки на стояках подачи и прикручивать верхние этажи, что ложиться на совесть каждого собственника квартиры (прикручивать или откручивать).
Я рассматриваю три варианта решения данной проблемы:
1. Прикручивать батареи на верхних этажах, но не уверен, что верхние этажи не начнут жаловать на еле тёплые батареи, или вообще не будут иметь отсекающих кранов, или вообще пускать не будут...
2. (менее затратный для изменения общей магистрали дома) Меняем местами в подвале трубы подачи и обратнки, тогда в каждой квартире необходимо менять местами трубы подводящие к батареи. Этим способом мы подачу сделаем сверху, а обратка будет уходить вниз в подвал. Если не переделать в квартире трубы к батареи местами, то низ батареи будет горячий, а верх тёплый.
3. Трубопровод обратки на чердаке переносим в подвал, в каждой квартире первого этажа просверливаем отверстие и трубу обратки пускаем в подвал и подсоединяем к магистрали, а также переделываем все квартиры девятого этажа, устанавливаем сбросники и выводим подачу на чердак. Тогда у нас подача останется с подвала, а обратка будет идти с каждой батареи вниз в подвал.

Возможно имеются ещё какие-либо варианты для решения проблем нижних этажей. Если имеются у кого какие-либо мысли - высказывайте.
Конечно я могу и ошибаться, но информацию для размышления внёс.
Далее ход за правлением и жильцами нашего "Теплого" дома


Это МЖК так косячит с коммуникациями? Как хорошо, что у меня горизонтальная подача будет.