МЖК

[Hotab]

Да в принципе если бы не лифт, там вложений надо копейки. А с учётом того дисконта, по которому шли эти квартиры, то можно брать. Но лифт.. Если выше 2-3 этажа, то это мучения для мам с колясками. И бессонные ночи для пап, когда такие негодяи как я помогают поднимать мамам коляски))).

[AC Milan]

Сообщение от Lelichek

Когда квартиру выбирали, предложили нам в этом доме на 2х последних этажах двухярусную квартиру
На вопрос «а че не на лифте?» риэлтор не растерялась говорит «лифт отключили, чтоб не возили стройматериалы») ну муж у меня любопытный, глядь в шахту, а там кабиной и не пахнет)
Квартиру ради приличия посмотрелию но в этом доме нас больше никто никогда не видел)))

а у нас жена настояла в последнюю минуту не связываться с этим застройщиком. по ходу женская интуиция сработала. я ведь уже был готов там одну квартиру для себя брать, а другую как вложение средств вместо банковского депозита. прошло уже 6 лет. по сути лишился бы лучших годов жизни, ввязавшись туда.

[Hotab]

Сегодня в Вайбер мне ответила "звезда" с МЖК (с отдела продаж) :

Здравствуйте. ключи Вам передадим после того, как изготовите техпаспорт Вашей квартиры и подпишем акт приема-передачи. Акт на ввод в эксплуатацию подписан. изготовлена техдокументация. ждем решения комиссии горисполкома(назначена на четверг. если не перенесут). Все вопросы по телефону 43-04-08 либо утром с 8 до 12 в кабинете у директора МЖК. я занимаюсь продажами, а не вводом в эксплуатацию. Спасибо. хорошего дня.

Почесав затылок, юзер дописал через 3 минуты
В свете этого вопрос к тем, кто прошел эти круги ада.
Какой алгоритм действий??
С какими документами и куда идти для изготовления техпаспорта квартиры?
На чем можно вздрючить МЖК (на что обратить внимание) при приемке квартиры у МЖК?
Сильно пить кровь с них не хочется, но и устранять косяки , которые должны были нормально сделать они, не особо хочется самому.

[serg87i]

Нужно в БТИ походу звонить

[Lelichek]

У них прикольмленная контора есть по изготовлеию техпаспорта
Идешь в мжк, они тебе дают номер этого Андрея, приходит чувак меряет по факту твою квартиру, если больше чем по проэкту - возможно нужно будет доплачивать, тут мжк с тебя крови попить может)
Если договоритесь с Картавцевым чтоб все осталось на бумагах как по проэкту с идешь снова к этому Андрею и он переделывает тебе тех паспорт переделать вроде стоило 300 грн)
Без отетих актов подписанных тебе не дадут в горисполкоме право собственности)
Ниче ты их не заставишь переделать, поверь) и какие там косяки? Голые стены жеи трубы самые дешевые)

[Turismo]

Сообщение от Hotab

Сегодня в Вайбер мне ответила "звезда" с МЖК (с отдела продаж) :

Здравствуйте. ключи Вам передадим после того, как изготовите техпаспорт Вашей квартиры и подпишем акт приема-передачи. Акт на ввод в эксплуатацию подписан. изготовлена техдокументация. ждем решения комиссии горисполкома(назначена на четверг. если не перенесут). Все вопросы по телефону 43-04-08 либо утром с 8 до 12 в кабинете у директора МЖК. я занимаюсь продажами, а не вводом в эксплуатацию. Спасибо. хорошего дня.

Почесав затылок, юзер дописал через 3 минуты
В свете этого вопрос к тем, кто прошел эти круги ада.
Какой алгоритм действий??
С какими документами и куда идти для изготовления техпаспорта квартиры?
На чем можно вздрючить МЖК (на что обратить внимание) при приемке квартиры у МЖК?
Сильно пить кровь с них не хочется, но и устранять косяки , которые должны были нормально сделать они, не особо хочется самому.

в БТИ идёшь, оплачиваешь примерно 800 гривен, в течении недели они пришлют инженера который нарисует план и все обмеряет, после чего ждать ещё две недели.

[Hotab]

Сообщение от Lelichek

У них прикольмленная контора есть по изготовлеию техпаспорта
Идешь в мжк, они тебе дают номер этого Андрея,

Насколько я понял, сейчас много кто может сделать этот паспорт, и к прикормленному мне нет резона идти, т.к. лишний намеряный мне метр - это доплата 16 т.грн..

Почесав затылок, юзер дописал через 52 секунды

Сообщение от Lelichek

Если договоритесь с Картавцевым чтоб все осталось на бумагах как по проэкту

Зачем это Картавцеву? Ему бы денег побольше с меня снять за лишние метры. Они там скулят по телефону, что мол "вы и так платили по одной цене, а сейчас и метр вырос , и стройматериалы..." Типа им мало денег..

Почесав затылок, юзер дописал через 1 минуту

Сообщение от Lelichek

Ниче ты их не заставишь переделать, поверь)

Ну если знать нормативку, нормы по ДБН.. Кривизна стен, перепад пола, прочность стяжки..

[Water13]

Сообщение от Hotab

лишний намеряный мне метр - это доплата 16 т.грн..

Это по каким ставкам? Например в Будове если намеряют лишнее, доплачивать будешь по нынешним ставкам, в моем случае было 28 штук вместо 19.

Ну если знать нормативку, нормы по ДБН.. Кривизна стен, перепад пола, прочность стяжки..

Это к инженеру-строителю.
Смотри что у тебя в договоре указано по общестроительным работам, что вообще должно быть сделано и что сделано фактически. Читаешь все по пунктам. Для этого нужно попасть именно в твою квартиру и все детально спокойно посмотреть.
Смотри входную дверь, часто она плохо закрывается или в нее набито строительной грязи. Смотри трещины по стенам. Стяжка главное чтобы не бухтела. Уровнем можешь проверить. Стены у меня был перепад верх/низ 4 см. Высоту замеряй. Окна все открывай/закрывай, в случае чего пусть регулируют, не подписывай акты. Что там с откосами.
Батареи отопления. Счетчики.

[Прок]

Вот к размышлению о мжк - хитрое название.
КИЩЕНКО (владелец "МЖК") - бывший перв-зам ГосФондаМолодСтроя и директор ХерсонУправФонда,
и бывший зам-губернатора по вопросам кап-строя (ещё успел "на-кап-строить" в УпрМО АРК), баллотировался в ОблСовет через КПУ и входил во все строительно-экспертные комиссии...
КАРТАВЦЕВ (директор "МЖК") - бывший начальник облУправления кап-строя (протеже Кищенка) (через которого бывший директор ЗАО "МЖК" ЛИХОТОП решал все вопросы, последний успел
и сам получить в 2009 году квартиру №22 в доме №68, где расположено "МЖК"...).

Алгоритм деятельности ОАО "МЖК" и компании:
1. "застолбить" несколько зем-участков на 10-30лет
2. поставить в херсон-управлении ФондаМЖС "своего человека"
3. стать монополистом МЖС по Херсону и подготовить выгодные договора
4. лоббировать при помощи своих должностей и связей финансы Киев+Обл+Гор
5. делать себе бесплатную рекламу через управление Фонда
6. обещать т.н. "инвесторам" завершение строек через год-два
7. строить дома 5-8 лет, постоянно повышая оплаты и прокручивая гос-кредиты
8. раскидывать строй-работы и финансы на несколько своих фирм,
усложняя проверки воровства (постоянные недопуски) и экономя на налогах
9. получать до-кредитования из Фонда и не возвращать деньги по расторг. договорам
10. обеспечить полное отсутствие контроля со стороны Фонда
11...

В РЕЗУЛЬТАТЕ: большинство "отказников" (не желающих доплачивать "за воздух" после перевода в МЖК гос-кредита по всей стоимости) со временем "приползают" к К&К и платят сколько им скажут. Несколько семей уже много лет не могут получить не только жильё, а даже доступ в квартиру, на "неадекватных" подают в суды по взысканию убытков, а ихние квартиры давно в залоге у банков (у которых МЖК берёт кредиты.

[Hotab]

Сообщение от Water13

Это по каким ставкам?

Такая цена метра у них в стадии готовности.

Почесав затылок, юзер дописал через 3 минуты

Сообщение от Прок

большинство "отказников" (не желающих доплачивать "за воздух" после перевода в МЖК гос-кредита по всей стоимости) со временем "приползают" к К&К и платят сколько им скажут.

Вы это все описали для кредитчиковпо их программам. Я к кредитам этим отношения не имею.

[serg87i]

Господа кто-то интересовался есть какие-то новости по поводу ввода в эксплуатацию?

[Hotab]

В конце ноября штормил по Вайберу менеджера по продажам (барышню) и секретаря по телефону. В показаниях путаются. Первая сказала, что дом введен в эксплуатацию,вторая, что только подали для этого документы. С тех пор я уехал в отпуск и вернусь после Рождества. Завтра может напишу ей снова, взбодрю.

[Hotab]

По дому 73, первая очередь.
29.12 вроде как подписали бумаги на ввод в эксплуатацию. 5.01 обещали обзванивать со всякими предложениями по дальнейшим телодвижениям.

[Hotab]

Обзвон переносится на 9-е.
Ключи давать не хотят, ремонты делать не дадут, т.к. воды в доме нет (неотапливаемый подвал типа, нельзя давать), света в доме нет. Лысый что-то мутит. Немало домов первые зимы жило без тепла, но с водой.

[Lelichek]

Сообщение от Hotab

Обзвон переносится на 9-е.
Ключи давать не хотят, ремонты делать не дадут, т.к. воды в доме нет (неотапливаемый подвал типа, нельзя давать), света в доме нет. Лысый что-то мутит. Немало домов первые зимы жило без тепла, но с водой.

Ну наши прошлой зимой отогревали водяные стояки, бо замерзли они)

[Hotab]

Сообщение от Lelichek

Ну наши прошлой зимой отогревали водяные стояки, бо замерзли они)

В моеем доме (где живу пососедству с тобой) отопления и не будет никогда. Не мерзнут стояки. Видимо подвал нужно закрыть на зиму, отдушины эти, или что там..
Да и вообще ж есть дома с автономкой.
Должно быть движение воды в стояке, видимо. Чтобы ею пользовались.

[serg87i]

Зашел сегодня сайт увидел примеры черновой отделки квартир. Это как так?

[Hotab]

Ты о трапеции? Я думаю фотик исказил.
Кстати, кто заключал договора первым (в14-м году) им ставят батареи и разводку электрики. Бесплатно.
Но я не уверен, что им это выгодно. Они в 14-м платили по 4.5 при курсе 11, а я в 15-м 7200 при курсе 26. Я и позже, и дешевле. Но без батарей и электрики.

[Turismo]

а двери такие всем по умолчанию ставят или кто какие привез?

[Hotab]

Умолчанию. Средней паршивости.
Замки наверное надо сменить. Или хотя бы секреты.

[Turismo]

Сообщение от Hotab

Умолчанию. Средней паршивости.
Замки наверное надо сменить. Или хотя бы секреты.

вот именно что средней, в эпицентре такие больше 4к стоят, а могли бы и по тыщепиццот из фольги поставить))

[Hotab]

Я думаю здесь должны выполняться минимальные требования согласно ДБН. Иначе инвесторы могут в суды начать таскать .
Я прорабатывал вопрос ещё дороже поставить, доплатив разницу. Все же это дешевле, чем покупать новые и платить за работу еще. Но морознулись что , мол все двери уже закуплены, мы не могим.

[Turismo]

Сообщение от Hotab

Я думаю здесь должны выполняться минимальные требования согласно ДБН. Иначе инвесторы могут в суды начать таскать .

может быть, сужу по пивденьэнерговской новостройке на 4 тавре, где мой родственник купил квартиру, там было все и двери из фольги и окна однокамерные самые дешевые которые только можно найти с соответствующей фурнитурой)

[Hotab]

У меня ж такие двери и стоят в этом доме)). Уже наперекосяк, едва закрываются. И замок одни слезы. А окна вроде хозяева меняли. Впрочем я их не открываю, они все на балконы выходят , а там стоят за деньги, и хорошие.

[Olga04]

Добрый вечер. Кого-то обзванивал МЖК? Я звонка не получила.((

[Hotab]

Не звонили.

[Lelichek]

Сообщение от Hotab

Умолчанию. Средней паршивости.
Замки наверное надо сменить. Или хотя бы секреты.

Сообщение от Hotab

Я думаю здесь должны выполняться минимальные требования согласно ДБН. Иначе инвесторы могут в суды начать таскать .
Я прорабатывал вопрос ещё дороже поставить, доплатив разницу. Все же это дешевле, чем покупать новые и платить за работу еще. Но морознулись что , мол все двери уже закуплены, мы не могим.

Хотаб, хочешь я тебе экскурсию по 40б проведу?) там двери действительно из фольги) эти что вам поставили на вид очень даже ничего)))
И окна самые дешевые)) но и они пригодятся, на дачу поедут)

Ну батареи фиг с ними, а электрику нафиг нада, всеравно же нужно будет переделывать все, чтоб кинуть норм проводку, а не ту фигню самую дешевую)

[Hotab]

Экскурсия заманчиво, можем даже не в этот дом пойти))) В моей нынешней квартире тоже дверь не очень).
На удивление проводку они кинули ЗЗЦМ, это вместе с Одескабель лучшее , что есть на укр.рынке кабелей. Но вряд ли ВВГ.Скорее ввсего ШВВП. Я не видел.

Почесав затылок, юзер дописал через 2 минуты
Если они дотянули до распредкоробок в комнаты, сами проштробили - это неплохо. Это кусок работы и материалов существенный. У меня на кабеля ушло 6 т.грн. , а ещё работа..

[Hotab]

Внимание инвесторам дома 73 очередь 1.
Начали обзвон и приглашают на беседу. И заодно обрабатывают на предмет ОСББ вместе в МЖК мутить. Голосуем против. Они нам не друзья.

[serg87i]

Сообщение от Hotab

Внимание инвесторам дома 73 очередь 1.
Начали обзвон и приглашают на беседу. И заодно обрабатывают на предмет ОСББ вместе в МЖК мутить. Голосуем против. Они нам не друзья.

Я тоже за! Только нужно как то организоваться. Как его создавать то?