МЖК

[Hotab]

Создадим.. Найдем кому довериться. Вон даже мне... Хотя не..
Рука тянется к общаку))). Левая бьёт, правая тянется..
З.Ы. Да на сходке решим. Главное не теряться.может группу какую запилить и распространить..

[Olga04]

В среду иду в МЖК. Записывают каждого на свое время.посмотрим,что будут говорить.

Почесав затылок, юзер дописал через 4 минуты
может группу какую запилить и распространить..[/quote]
Хорошо бы в вайбере,но нужны телефоны всех жильцов.

[Olga04]

Кто делал техпаспорта, сориентируйте по цене и времени изготовления.

[Hotab]

Есть парень, который может сделать за 650 грн. Стандартная цена - 800 грн.
По срокам до 3 недель, но есть нюанс. Адрес не присвоен. Можно обмерять, но сам документ Вам сделают уже после адреса.

Еще момент: кого бы вы не нашли для обмера, пусть берет с собой сертификат (или лицензию) на право этим заниматься. Ответ , что документы в офисе, не прокатит.


Почесав затылок, юзер дописал через 5 минут
Ведут себя МЖК в лице директора очень некрасиво. Просрочили на больше, чем год, при этом никаких извинений, и даже наобррот. Приятелю директор нахамил "чего Вы сюда пришли, я Вам встречу не назначал". Когда они хотели денег за квартиру, разговор был совсем другой. Едва ли не чаем с печеньками угощали, директор лично беседовал.

Сейчас , когда ни позвонишь, ответы: "у нас плановое отключение света, сегодня не принимаем"..
Сами они уже давно обмеряли квартири, но не говорят результат . Утаивают.

Нехорошее впечатление оставит о себе МЖК. Хотя вроде как лучшие в городе, считались.

[Olga04]

Т.е. сейчас нет смысла делать техпаспорт?

[Hotab]

Сиысл есть. Пусть меряет и чертит.. А только будет адрес, вобьет его в готовый документ и вы уже на коне.

[Lelichek]

Сообщение от Hotab

Сиысл есть. Пусть меряет и чертит.. А только будет адрес, вобьет его в готовый документ и вы уже на коне.

Так если дом сдан в эксплуатацию, разве не должно быть параллельно соответствующего решения мисквыконкому (или кого-то там) о присвоении почтового адреса?

[Hotab]

Я не знаю, как это проверить. Можно полистать сайт горсовета начиная с НГ со всеми принятыми решениями. Было ли там решение о присвоении адреса.

Почесав затылок, юзер дописал через 33 секунды
А дом сдан 28.12.17

[Hotab]

Свежачек:
1. От хороших людей инфа: заседание горсовета по присвоению адреса будет 20.02.18
2. БТИ на Краснофлотской 16 (или 14) делает техпаспорт за 650 грн.
3.Картавцев и компания ставит палки в колеса для обмера. Видимо очень хочет, чтобы его прикормленный чел это делал. И копеечку заработать, и размер можно немножко увеличить, чтоб срубить денег (или не отдавать свои, при недостатке площади) при окончательном расчете.

[Lelichek]

Меньше площади не бывает (обычно), всегда больше бывает из практики

[Olga04]

А в чем заключаются палки в колеса?

[Hotab]

Сообщение от Olga04

А в чем заключаются палки в колеса?

Приятели начали процедуру.
Договорились в БТИ, заплатили деньги. Звонят в МЖК," давайте на пятницу, или понедельник, мы приедем, обмеряем. Просто дайте ключ. "
"Нет!, приходите 19-го...

До этого для них приходил другой парень обмерять. Его не пустили только потому, что не было с собой лицензии, она была на офисе в Каховке.
В общем ребятня с МЖК что-то мутит...

[Olga04]

Нам тоже сначала сказали в любой день можете приходить с БТИшником,а на следующий день мы позвонили что прийдем,так они нет приходите 14-го.и на определеное время записали.

[Lelichek]

МЖК мудаки
Вчера вдоме 40б в 7 вечера вырубился свет
Сразу же после отключения эл-ва были проверены вводные линии в наш дом и наща щитовая в подвале - эл-во не подавалось ни по основной, ни по резервной линии.
Наш дом запитан от подстанции, которая находится на баллансе МЖК и проблема скорее всего именно на этой подстанции.
Была вызвана аварийная служба Херсонобленерго. Они проверили линии до подстанции и проблем не обнаружили. ОСББ пыталось связаться с руководством и главным энергетиком МЖК, но на звонки никто не отвечал и не отвечает. Обращения от аварийной службы облэнерго они тоже игнорировали, хотя по договору с облэнерго они обязаны обеспечить доступ к своей подстанции в любое время. К подстанции была вызвана полиция, которая зафиксировала недопуск аварийной службы в ТП.
Сегодня наши будут подавать жалобу в Херсонобленерго.
Света до сих пор нет
И еще раз мжк-мудаки

[Lelichek]

Каким-то чудным образом на подстанции выключился рубильник, итого люди в доме, в котором электроплиты, просидели без света 22 часа, аварийщиков на подстанцию не допускали, жильцы оставили миллион жалоб на линии мэрии и обл администрации

Мудаки (ну вы поняли кто)

[Olga04]

Добрый вечер . Кто в курсе как обстоят дела с документами для вступления в права собственности?

[Hotab]

Если вы сдали копию техпаспорта в мжк - вам позвонят , когда пакет документов подготовят. А потом будете идти дальше оформлять.

[serg87i]

Сообщение от Hotab

Если вы сдали копию техпаспорта в мжк - вам позвонят , когда пакет документов подготовят. А потом будете идти дальше оформлять.

Дали пакет документов сказали выбирайте сами где регистрировать. Где лучше БТИ, Нотариус, ЦНАП на Декабристов?

[Hotab]

Сообщение от serg87i

Дали пакет документов сказали выбирайте сами где регистрировать. Где лучше БТИ, Нотариус, ЦНАП на Декабристов?

Насколько я читал, у нотариуса дороже всего. Его услуги стоят денег. А что по налогам? Там же что-то в городской бюджет ,(1%, что ли) и наверное военный сбор (не уверен).
От какой суммы это будет браться?

[serg87i]

Сообщение от Hotab

Насколько я читал, у нотариуса дороже всего. Его услуги стоят денег. А что по налогам? Там же что-то в городской бюджет ,(1%, что ли) и наверное военный сбор (не уверен).
От какой суммы это будет браться?

Сумма 540К

[Lelichek]

Сообщение от serg87i

Дали пакет документов сказали выбирайте сами где регистрировать. Где лучше БТИ, Нотариус, ЦНАП на Декабристов?

Мы регили в центре (не помню как он правильно называется)
В здании мэрии, если стоять к зданию лицом то слева вход в этот сервисный центр
Платили смешную сумму какую-то
Отдали пакет документов, через неделю пришли за вытягом

[serg87i]

Сообщение от Lelichek

Мы регили в центре (не помню как он правильно называется)
В здании мэрии, если стоять к зданию лицом то слева вход в этот сервисный центр
Платили смешную сумму какую-то
Отдали пакет документов, через неделю пришли за вытягом

А потом с этим вытягом куда?

[Hotab]

Ну это ты уже власнык, все.
Дальше можно распоряжаться квартирой. Но.. Беда в том, что заключить договор на воду и свет можно только после формирования ОСББ. Я так понял над этим вопросом работают, по инсайдерской инфе в мае все может случиться: ключи, комуслуги, ремонты, шампанское, кот первый заходит и мостится на лучшее место.

[Василий Алибабаевич]

Сообщение от Hotab

Ну это ты уже власнык, все.
Дальше можно распоряжаться квартирой. Но.. Беда в том, что заключить договор на воду и свет можно только после формирования ОСББ. Я так понял над этим вопросом работают, по инсайдерской инфе в мае все может случиться: ключи, комуслуги, ремонты, шампанское, кот первый заходит и мостится на лучшее место.

Почему в Мае? Как оформишь право собственности, принесёшь им выписку из реестра, так и ключи получишь.
Да и вообще, чего спешить с ремонтом. Самое главное, что Вы уже собственник, после выписки из электронного реестра. У Вас уже никто квартиру не заберёт, и не кинет.
Почитайте про усадку дома. Куда спешить. Чтоб потом ремонт по бороде пошёл? Монолитно-каркасный дом даёт усадку 1-2 года. Ну разве если жить негде. Сейчас можно делать максимум проводку, да и то, штробы не замазывать. В ремонте, Тороптыга - платит дважды.
А по поводу задержки сдачи дома - вы на какой планете живёте? Вы видели хоть одну строительную компанию после развала СССР, которая вовремя сдаёт объект? Связываясь с новостройкой, вы должны были учитывать это. Они пишут сроки сдачи в договоре раньше, чтобы Вы пораньше отдали свою полную сумму. Это же должно быть понятно, когда доходишь в договоре до пункта, что МЖК имеет право переносить сроки. Они свой договор пока не нарушают. Радуйтесь, что в условиях пошатнувшейся экономики Украины, задержка всего лишь 1 год. Для новосторйки, это не много. Просто почитал ваши коментарии с начала темы, и у вас ПОСТОЯННЫЙ НЕГАТИВ. Люди работают. Какой-то бред какие то личности пишут, что потом заставят доплачивать, походу люди, очень далёкие от этого МЖК. Я заплатил в первой секции 15000 USD, в гривне по курсу около 13-15 грн за 1USD, с того момента доллар в два раза скаканул, и ни кто с меня НИЧЕГО не требовал. Потом во время скачка гривни, купил во второй секции, обошлось 13000 USD. На сегодня 2 секция готова на 75%. и до сих пор, НИКТО ОПЯТЬ НИЧЕГО НЕ ТРЕБОВАЛ.
Да, в 69 доме были тёрки с доплатой, но там всё решилось. А сказочники, с какими то страшными историями, скорее всего очень далеки от инвестирования в недвижимость. НОВОСТРОЙКА всегда большой риск. Но кто не рискует, тот не пьёт шампанское.

[Hotab]

что потом заставят доплачивать

Не знаю, о каких людях Вы пишете, но тут говорилось о доплате за лишние метры (если они будут) , а не разница в ценах тогда и сейчас. И доплата за лишние метры таки предусмотрена договором.

Монолитно-каркасный дом даёт усадку 1-2 года.

Первая свая забита, емнип, в 14 году. Коробка год как стоит. ИМХО усадка уже произошла. Я настроен в мае начинать ремонт.

Вы видели хоть одну строительную компанию после развала СССР, которая вовремя сдаёт объект?

В принципе - видел. Пусть не в Херсоне.

Радуйтесь, что в условиях пошатнувшейся экономики Украины, задержка всего лишь 1 год.

Почему лично я не рассчитывал на такую задержку, потому что инвестировал во второй половине 15 года, когда обвал экономики был позади , активные боевые действия тоже прошли и в принципе с тех пор страна только росла. Но, я я согласен, что многие подрядчики и поставщики материалов могли подводить и тем задерживать сроки сдачи дома.

Просто почитал ваши коментарии с начала темы, и у вас ПОСТОЯННЫЙ НЕГАТИВ.

Это не так. Позитива немало: я писал о хорошем качестве материалов , о хорошем качестве исполнения, о качественных кабелях ЗЗЦМ, о подготовке к установке счетчиков и иногом другом. Негатив был только о неправдивых сроках завершения. Этот вопрос мы с директоррм МЖК уже обсудили, точки непонимания сняли.

[Василий Алибабаевич]

Усадка считается не с момента первой сваи, а от окончания постройки полностью. Да, она происходит в процессе постройки, но в монолитно-каркасных зданиях, рекомендуется делать ремонт не раньше, чем через год после постройки. Усадка так же продолжается в процессе ремонтов квартир, так как народ продолжает заливать стяжку, штукатурить стены, потолки, плитка, и т. д. Посчитайте примерно, сколько мешков стройматериаллов уйдёт на одну квартиру, немало. А в подъезде около 60 квартир. Если есть где жить, лучше не спешить. Так же во время ремонтов, большая вероятность потопа (прохаванная тема на личном опыте). Особенно, усадка дома скажется на уложенной плитке.
Насколько я помню, они ещё во второй половине 2017 года, стяжку в квартирах заливали, там слой 10 см бетона, по всему дому, немалый вес. Ну, конечно, если негде жить, то никуда не денешся, придётся делать. У каждого своя ситуация.

[Lelichek]

Я жалею что мы связались с мжк, ибо не постройка, а г@вно
За такие деньги такой ужас
Стяжка отваливалась пластами, жаль не сфотографировала перегородки, которые были из кирпича на ребро и дырками, что пальцы совать можно было
Перестенок смежных ванн перекладывали с соседом (разваливали полностью и заново ложили)
Чего стоит только не работающая система отопления в доме, теперь еще вкладываем в нее кучу бабла

[Василий Алибабаевич]

Ну да, эконом-жильё. Какая цена, такое и жильё!

[Lelichek]

Сообщение от Василий Алибабаевич

Ну да, эконом-жильё. Какая цена, такое и жильё!

Какая еще эконом цена?
48 тыщ за голые стены сильно мало?

[Hotab]

Сообщение от Василий Алибабаевич

Ну да, эконом-жильё. Какая цена, такое и жильё!

Ну у нее не совсем эконом. Это ж вот тот кирпичный дом, 69-ый..

Я пока не окунался в ремонт и не знаю, что у нас, но с виду со стенами точно все хорошо. Газобетон на тонкий слой клея, лежит ровно. Между квартирами стена 20 см. Стяжка хз, не смотрел еще .

Почесав затылок, юзер дописал через 3 минуты

Чего стоит только не работающая система отопления в доме, теперь еще вкладываем в нее кучу бабла

По этому моменту не исключена вина самих жильцов. Ты ж выкладыввла фото , как какой-то еплан батарею всунул на всю стену. Плюс полюбому есть муфлоны, закатавшие теплый пол от ЦО.

Почесав затылок, юзер дописал через 2 минуты

Сообщение от Lelichek

48 тыщ за голые стены сильно мало?

Ты не мониторила, счас она сколтко стоит на рынке жилья? + или -?