С чего начать и чем закончить?

[MityOK6969]

Хочу построить дом. не большой, около 60м2. На участке уже есть все коммуникации. Интересует цена. то есть во сколько мне это обойдется, а то средства ограничены. я понимаю что это все зависит от материалов, но хотелось бы хоть примерно. Возможно кто то уже себе строил и посоветует что то дельное, либо фирму которая занимается этим.
Прошу ответить знающих людей! заранее благодарен.

[P.MoUsE]

начните с грамотного проекта, и технички. как совет бывалого.

[slanets]

Сообщение от MityOK6969

Хочу построить дом. не большой, около 60м2. На участке уже есть все коммуникации. Интересует цена. то есть во сколько мне это обойдется, а то средства ограничены. я понимаю что это все зависит от материалов, но хотелось бы хоть примерно. Возможно кто то уже себе строил и посоветует что то дельное, либо фирму которая занимается этим.
Прошу ответить знающих людей! заранее благодарен.

по деньгам на сколько ты рассчитываешь умнож в полтора раза

[кУЗьМа]

Начни с оформления строительного паспорта, на основании которого в дальнейшем будешь подавать декларацию о начале строительных (или подготовительных) ра6от.С горисполкомом намучаешся еще, прежде чем начнешь законную стройку.

[MityOK6969]

Сообщение от кУЗьМа

Начни с оформления строительного паспорта, на основании которого в дальнейшем будешь подавать декларацию о начале строительных (или подготовительных) ра6от.С горисполкомом намучаешся еще, прежде чем начнешь законную стройку.

Слышал что легче, быстрее, и дешевле построить, а потом заплатить штраф. Не знаю правда ли.

[P.MoUsE]

Сообщение от MityOK6969

Слышал что легче, быстрее, и дешевле построить, а потом заплатить штраф. Не знаю правда ли.

было раньше.

[ArKaDoN]

Сообщение от P.MoUsE

было раньше.

Ну наверно будет и дальше. Если я правельно понял то закон уже не запрещает ломать строить пристраивать сколько угодно и даже при продаже в бти ненадо идти за за паспортом потому что бти уже несуществует.

[Andreyev]

да, только на деле запуганные нотариусы отправляют людей..... во все те же бти

[кУЗьМа]

не дешевле, но быстрее.Строительный паспорт выдается на бесплатной основе ( см.градостроительную и разрешительную документацию), но по времени выйдет не быстро, даже если по закону 10 раочих дней, то на деле выйдет месяц при лучшем раскладе дел,а на бумагах все будет стоять в переделах периода выдачи ( этих же 10 раочих дней).Если же начнете стройку, то всегда найдется бабка,которая накатает жалобу или позвонит куда надо или не надо (не дай Бог),и если дело дойдет до ГАСКА, то штрафы будут не копеечные.
Узаканивать самострой проще когда он уже стоит,а не начинать все с конца.Пока зима-весна, можно начать хотя бы с документов, ведь потом это все задержит строительство на неизвесный срок.Оратитесь в отдел архитектуры горисполкома в разрешительный центр к своему районному архитектору( тот, что со стороны Декаристов, напротив Адмирала) вторник после 13 00 , пятница с 9 00 до 13 00.У них все узнаете, все начинается здесь.

[P.MoUsE]

ну отчасти может и так, но я думаю что на сегодняшний момент лучше получить официальное разрешение на строительство под видом любого проекта, а потом уже сдавать в эксплуатацию то что будет стоять, но суды уже не катят, штрафы? опять же если прили из ГАСКа,тогда финиш, да и спокойнее спать когда все по чесному, тем более что проект все равно необходим, потому как все коммуникации привязать нннада, да и даже мебель можно разместить имея нормальный проект.

[Серьога]

Сообщение от ArKaDoN

в бти ненадо идти за за паспортом потому что бти уже несуществует.

Херсонское БТИ - самое доходное в Украине

Коммунальное предприятие «Херсонское бюро технической инвентаризации» Херсонского областного совета по официальным данным Государственной статистики признано лучшим коммунальным предприятием 2012 года. http://most.ks.ua/news/url/hersonsko...dnoe_v_ukraine

[ArKaDoN]

кУЗьМа,
P.MoUsE, согласен. Зима всеравно строить хоть и можно но документы хоть какието надо. А бабки это такой персанаж шо хоть есть док хоть нет они всегда вездесущи. Да и какова ляда по большому я всем бабкам буду показывать документы :0 . Делаем документ хоть какойто ( будка для собак) а там строим 2этажа на 200-м2 ))))))

[кУЗьМа]

Сообщение от ArKaDoN

кУЗьМа,
P.MoUsE, согласен. Зима всеравно строить хоть и можно но документы хоть какие то надо. А бабки это такой персанаж шо хоть есть док хоть нет они всегда вездесущи. Да и какова ляда по большому я всем бабкам буду показывать документы :0 . Делаем документ хоть какойто ( будка для собак) а там строим 2этажа на 200-м2 ))))))

дело в том, что если без декларации начать строительство,то это уже нарушение,которое тянет за собой хорошие штрафы за самовольное строительство.Оградишь территорию для стройки- будут слухи ходить "что там такое строится", без ограждения- начнутся крики от бабулек, о том что люди в траншеи (или котлован) могут упасть.Опасное дело строить на открытой месности без документов. Насчет документов для будки- это едло каждого)
1 шаг для застройщика- вынос участка в натуру, топосъемка согласованная со всеми службами ( обращайтесь в Геополис, Геоинформ или Мистобудивнык).Чтобы не дай бог нигде ничего не зацепить и не вылезти за границы участка. Это уже для осторожности.Выйдет от 1000 до 2000 грн.

[ArKaDoN]

Сообщение от кУЗьМа

дело в том, что если без декларации начать строительство,то это уже нарушение,которое тянет за собой хорошие штрафы за самовольное строительство.Оградишь территорию для стройки- будут слухи ходить "что там такое строится", без ограждения- начнутся крики от бабулек, о том что люди в траншеи (или котлован) могут упасть.Опасное дело строить на открытой месности без документов. Насчет документов для будки- это едло каждого)
1 шаг для застройщика- вынос участка в натуру, топосъемка согласованная со всеми службами ( обращайтесь в Геополис, Геоинформ или Мистобудивнык).Чтобы не дай бог нигде ничего не зацепить и не вылезти за границы участка. Это уже для осторожности.Выйдет от 1000 до 2000 грн.

Я вижу вы бывалый (строили что то) или у вас работа такая? (Ну всмысле все это знпете)

[кУЗьМа]

если нужно,могу номерами поделиться и написать куда обращаться,чтобы подешевле да побыстрее.В карман за словом не тянусь.Сам сталкивался и было бы полезно в мое время, если бы можно было где-то прочитать дельные советы строительства с нуля в Херсоне.В каждом регионе ведь свои законы и правила).
Делюсь тем, что знаю, если кто иное посоветует в посте, сам буду благодарен за инфу. Вот какраз с весны начнется строительство дома с нуля (голый участок) собственными силами (не для себя).Фотоотчет со сводкой затрат выложу в полном виде.

[MityOK6969]

Дело в том что живу в частном секторе, на участке уже есть один дом, нужен второй так как двор на 2 семьи. Дом хочу не большой эдак квадратов 50-60, так как бюджет ограничен.
Предлагают вариант стройки по новой технологии, завтра еду встречаться с человеком который занимается этим, расскажет мне что и как.
Кстати если кто знает об этой технологии (она называется МДМ технология) или сталкивался с ней прошу отписать. Вот сайт не Херсонской компании где она описана http://mdmsystems.com.ua/. Просто про неё в интернете иного рекламы, но дельных отзывов мало, вот и сомневаюсь.
Спасибо всем за советы!

[кУЗьМа]

Сообщение от MityOK6969

Дело в том что живу в частном секторе, на участке уже есть один дом, нужен второй так как двор на 2 семьи. Дом хочу не большой эдак квадратов 50-60, так как бюджет ограничен.
Предлагают вариант стройки по новой технологии, завтра еду встречаться с человеком который занимается этим, расскажет мне что и как.
Кстати если кто знает об этой технологии (она называется МДМ технология) или сталкивался с ней прошу отписать. Вот сайт не Херсонской компании где она описана http://mdmsystems.com.ua/. Просто про неё в интернете иного рекламы, но дельных отзывов мало, вот и сомневаюсь.
Спасибо всем за советы!

дорогое удовольствие)

[MityOK6969]

Сообщение от кУЗьМа

дорогое удовольствие)

Нет, наоборот, заинтересовало ценой!
Как пишут - материал дешевле чем классический, и строится быстрее и легче, отсюда и рабочая сила дешевле.

Вот поэтому и хочу узнать сталкивался ли кто то, а то в интернете одна реклама, а отзывов почти нет.

[Andreyev]

Спрашивал у одесситов на работе. Говорят у них домов таких много, есть и у знакомых. Довольны. Очень быстро строить и по ценам умеренно.

[MityOK6969]

Сообщение от Andreyev

Спрашивал у одесситов на работе. Говорят у них домов таких много, есть и у знакомых. Довольны. Очень быстро строить и по ценам умеренно.

Спасибо!

Еще рассказали сегодня мне что человек себе дачу построил на берегу Днепра по такой технологии, больше 200 м2, ему все обошлось - 43тыс $. Учитывая то что все материалы пришлось переправлять через Днепр, а это, думаю, не дешево!

[кУЗьМа]

сколько ж стоит кв.м таких панелей? по минимуму считаю чуть меньше чем 150 выходит. Монтаж ведь не дешевый (темболее накидка раствора или торкретирование) предпологаю.Если не затруднит можно хоть цифры озвучит, интересно.
43К $ это ж смотря какая кровля и фундамент, 2 этих элемента могут и на 50 % сметной стоимости затянуть. Это большая очень сумма для простого хоть и большого домика.