Кто отвечает за трубы отопления...

[vydrigan]

Если в квартире стоит автономка, но нужно менять трубы отопления по стояку, то за чей счет происходит этот ремонт?
В технических условиях на отключение от центрального отопления, есть пункт, что это обязуюсь делать я, но срок действия этих условий 2 (два) года, может сейчас как-то иначе?

[Andreyev]

Вообще они ремонтируются балансодержателем, т.е. ЖЭК/ЖСК/ОСМД. А жильцы сами не могут ничего ремонтировать. Другое дело, что везде на это клянчат деньги. Ну так и пусть: это их работа. Но кто же вас заставит?

[vydrigan]

Вот читаю "Технические условия на отключение от центрального отопления та установку газового котла":
Управление жилищного хозяйства разрешает отключение от центрального отопления и установку газового котла парапетного типа при условии:
4. При необходимости, провести замену стояков отопления и горячего водоснабжения в квартире, которая отключается от центрального отопления и горячего водоснабжения.
14. Действие технических условий два года.

[Andreyev]

Все верно, это написано в "Технічному завданні". Ну то есть да, типа должны обеспечить доступ для ремонта. Но про оплату этого ремонта в ТЗ ничего не сказано, так что это не ваши заботы.

[ArKaDoN]

а сразу поменять стояки на пластик. нельзя было! чтоб потом голова не болела?

[Andreyev]

Так они ж потом все равно захотят зайти к нему и врезаться, а сразу к себе не пустили бы. Что вы наших не знаете?

[ArKaDoN]

Сообщение от Andreyev

Так они ж потом все равно захотят зайти к нему и врезаться, а сразу к себе не пустили бы. Что вы наших не знаете?

сомневаюсь я в этом.

любой благоразумный человек делает всё в месте чтоб потом не было проблем!
а у нас люди делают ремонт, гипс кротоновые потолки, клеят обои, вешают шторы, меняют линолеум и не хило так в это деньги влаживают.
а когда приходит зима и стояки с батареями начинают течь. оооооооооооо караул выж когда будите трубы резать батарею снимать вы мне обои не испортите они бешеные деньги стоя и гипс не поломайте там же багет.

в общем менталитет у наших такой.

[Andreyev]

а, не, ну так то оно правильно. я просто к тому что не всегда делается все вместе, иногда только автономка, без ремонта

[ArKaDoN]

Сообщение от Andreyev

а, не, ну так то оно правильно. я просто к тому что не всегда делается все вместе, иногда только автономка, без ремонта

а автономка разве не подразумевает замену стояков (капитально) чтоб к этому вопросу не возвращаться.
хотя что я тут рассказываю сколько делаю ремонты столько и обращаю внимания на то что люди не делают как надо. либо мастера такие не объясняют что надо делать всё чтоб вопросов не было либо хозяевам ПО---й

Почесав затылок, юзер дописал через 1 минуту
vydrigan, может там что то и написано. но по факту либо вам мозг попарят не чего не сделав. либо скажут делайте сами. и кучу доводов приведут ПОЧЕМУ ИМЕННО ВЫ должны делать.

[Andreyev]

Сообщение от ArKaDoN

а автономка разве не подразумевает замену стояков (капитально) чтоб к этому вопросу не возвращаться.

так а как автономка со стояками связана?..
ну вот сделали люди автономку, а соседи в это время за границей и к ним никак не зайти, либо просто не пустили, как тут стояки поменять?

[ArKaDoN]

Сообщение от Andreyev

так а как автономка со стояками связана?..
ну вот сделали люди автономку, а соседи в это время за границей и к ним никак не зайти, либо просто не пустили, как тут стояки поменять?

а не как пусть на голову капает когда сгниёт труба или тебе или нижним.
тебе пол беды можно отсекающий на тихоря поставить.
а нижним соседям ай ай ай а вдруг у них ремонт на миллион а они тебя не пустили когда ты просил и кто тут прав кто виноват. не поймёшь да ?
А договариватся не побывали? объяснить что вам кака будет на голову литься не мне.
Что меня будет топить я на вас в суд подам и за ущерб квартиру заберу

Вы взрослый мужик! язык есть!

[Andreyev]

да ясно это, естественно, как будем ремонт делать, будем договариваться )

[alexandrius]

Читать бумажки не поможет. Придет холод, стояк потечёт, ЖЭК поставит перед фактом: или давайте бабло, или курите бамбук. И тут некий Иванов в гордом одиночестве скажет мол у меня автономка, не обязан, и могу доказать документально.

Закончится всё быстро: соседи по стояку его живьем сожрут вместе с документами.

"Менталитет", (с)

[vydrigan]

Ситуация такая: пятиэтажный дом, по стояку у всех кроме 4-го этажа автономное отопление. То-есть трубы через 1-2-3 этаж идут только для нее. У нас ОСМД, хозяйка 4-го этажа не хочет платить за отопление так как трубы старые и к ней не поступает горячая вода. Она подает в суд на ОСМД, а те хотят, чтобы мы все скинулись и поменяли все трубы до 4-го этажа за свой счет.
Если трубу у меня прорвет, то имею ли я право перекрыть отопление?
Кто будет оплачивать замену стояка по закону?

[Andreyev]

по закону ОСМД, но это не столь важно

[ArKaDoN]

Сообщение от vydrigan

Ситуация такая: пятиэтажный дом, по стояку у всех кроме 4-го этажа автономное отопление. То-есть трубы через 1-2-3 этаж идут только для нее. У нас ОСМД, хозяйка 4-го этажа не хочет платить за отопление так как трубы старые и к ней не поступает горячая вода. Она подает в суд на ОСМД, а те хотят, чтобы мы все скинулись и поменяли все трубы до 4-го этажа за свой счет.
Если трубу у меня прорвет, то имею ли я право перекрыть отопление?
Кто будет оплачивать замену стояка по закону?

Нет конечно как это перекрыть отопление. Можете поменять трубы а сад пусть гасит вам квартиры плату за эти деньги

[vydrigan]

Сообщение от Andreyev

по закону ОСМД, но это не столь важно

Действительно ОСМД. Переговорил с председателем договорился, что за счет ОСМД будет куплено 3 метра трубы на каждый этаж и на каждый стояк, а за спайку уже скинемся, так что читайте законы - они на нашей стороне

[P.MoUsE]

Сообщение от ArKaDoN

гипс кротоновые потолки

[STRIKE="1"]БЛЯЯЯЯЯЯ[/strike] это обязательно в Мемориз!!!! а функция молекулярного карборасщепления есть? или достаточно КРОТОНОВ серебра?

Сообщение от vydrigan

Действительно ОСМД. Переговорил с председателем договорился, что за счет ОСМД будет куплено 3 метра трубы на каждый этаж и на каждый стояк, а за спайку уже скинемся, так что читайте законы - они на нашей стороне

ну вот и правильно, а вообще как бы вас не должны тревожить проблемы жителей сверху, правда сволочи и затопить могут.

[ArKaDoN]

Сообщение от P.MoUsE

[STRIKE="1"]БЛЯЯЯЯЯЯ[/strike] это обязательно в Мемориз!!!! а функция молекулярного карборасщепления есть? или достаточно КРОТОНОВ серебра?
.

УХ написал не сотрёшь!

[walery]

Сообщение от vydrigan

Если в квартире стоит автономка, но нужно менять трубы отопления по стояку, то за чей счет происходит этот ремонт?
В технических условиях на отключение от центрального отопления, есть пункт, что это обязуюсь делать я, но срок действия этих условий 2 (два) года, может сейчас как-то иначе?

Вы не путайте... да, ТУ действительны 2 года... но это означает, что установить автономку вы можете в этот период времени... а вот обеспечивать доступ к ОБЩИМ стоякам отопления, которые проходят через вашу квартиру, вы обязаны пожизненно.
При этом Вы не обязаны никому ничего платить за ремонт этих самых стояков... а соседей, которые "сожрут живьем" можно смело посылать нах.
Сталкивались с такими ситуациями неоднократно. Но впрочем это ваше личное дело.... хотите ли вы ссориться с соседями.

[P.MoUsE]

Сообщение от walery

Но впрочем это ваше личное дело.... хотите ли вы ссориться с соседями.

потоп покажет!

[walery]

Сообщение от P.MoUsE

потоп покажет!

ну это да... и такое может случиться

[vydrigan]

Вообщем вернулся с собрания управления нашего ОСМД. Говорят, что все что проходит в квартире должен только я ремонтировать. И что часть квартплаты идет на содержание общих (подвальных) труб отопления.
Но прочитав постановление №630 КМУ п. 22, что точкой раздела передачи услуг в многоквартирном доме по отоплению является ответвление от стояков в пределах квартиры.
Получается что они должны стояки ремонтировать?

[walery]

Сообщение от vydrigan

Вообщем вернулся с собрания управления нашего ОСМД. Говорят, что все что проходит в квартире должен только я ремонтировать. И что часть квартплаты идет на содержание общих (подвальных) труб отопления.
Но прочитав постановление №630 КМУ п. 22, что точкой раздела передачи услуг в многоквартирном доме по отоплению является ответвление от стояков в пределах квартиры.
Получается что они должны стояки ремонтировать?

вас разводят

[Andreyev]

Точно должны.
И практически всегда сбивают деньги.

[vydrigan]

Сообщение от walery

вас разводят

Говорят, что когда я ставил "автономку", то подписывал в ЖЭКе бумагу, что обязуюсь за свой счет менять стояк. Ее не помню, так как все документы "делала" фирма, что устанавливала отопление.
Вообщем буду ждать этот документ.

[walery]

Сообщение от vydrigan

Говорят, что когда я ставил "автономку", то подписывал в ЖЭКе бумагу, что обязуюсь за свой счет менять стояк. Ее не помню, так как все документы "делала" фирма, что устанавливала отопление.
Вообщем буду ждать этот документ.

пусть покажут этот документ с вашей подписью

[Andreyev]

Такую бумажку ЖЭК конечно же всегда пытается подсунуть, но подписывать не стоит, а если вы лично ее и не подписывали, то ... кто им доктор?

[PapaZol]

Сообщение от vydrigan

за счет ОСМД будет куплено

пробачте що перебиваю, ваш ОСББ за законом не може бути прибутковою організацією, не може друкувати гроші та не може отримувати їх з повітря. то може все-таки кошти ОСББ(за які воно буде купувати матеріали) - це ваші гроші (внески/плата на утримання/квартплата/etc)? тож що так, що так - вас розводять

[ArKaDoN]

Сообщение от PapaZol

пробачте що перебиваю, ваш ОСББ за законом не може бути прибутковою організацією, не може друкувати гроші та не може отримувати їх з повітря. то може все-таки кошти ОСББ(за які воно буде купувати матеріали) - це ваші гроші (внески/плата на утримання/квартплата/etc)? тож що так, що так - вас розводять

тут же чёрным по белому написал человек.

Сообщение от vydrigan

И что часть квартплаты идет на содержание общих (подвальных) труб отопления.