Приветствуем на Форум Херсона. Форум Херсонской молодежи.. На данный момент Вы находитесь на форуме как Гость и имеете очень ограниченные возможности и права. Что бы писать или отвечать в темах, загружать картинки, файлы на форуме Вам нужно зарегистрироваться, что совершенно бесплатно. Регистрация очень быстрая, не откладывайте эту процедуру! Если возникнут проблемы с регистрацией напишите нам. |
|
Дом и быт Ремонт, выбор бытовой техники, благоустройство дома и т.д. |
|
Опции темы |
06.04.2016, 16:50 | #1 (Ссылка на пост) | ||||||||
Щас сменю себе статус
Пол:
Благодарил(а): 679
Благодарили 1,699 раз в 901 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 32
|
ОСМД быть или не быть?
Вопрос не горит, но как бы неизбежен. Как, что, пишите!!
|
||||||||
|
06.04.2016, 16:58 | #2 (Ссылка на пост) | ||||||||
ε(´סּ︵סּ`)з
Пол:
Адрес: Киевстар
Благодарил(а): 2,284
Благодарили 1,726 раз в 742 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 36
|
Наш дом начал жужжать, шуметь. собираем подписи, ктото тянет в ТСЖ, ктото не платит в принципе. Есть вариант вступить в ассоциацию с ОСМД на таврике где десяток домов и будет дешевле обслуга. Подробности позже. Статут написали вроде.
|
||||||||
|
06.04.2016, 17:06 | #3 (Ссылка на пост) | ||||||||
Щас сменю себе статус
Пол:
Благодарил(а): 679
Благодарили 1,699 раз в 901 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 32
|
|||||||||
|
06.04.2016, 18:13 | #4 (Ссылка на пост) | ||||||||
Si vis pacem, para bellum
Пол:
Адрес: Херсон
Благодарил(а): 9,964
Благодарили 31,498 раз в 8,874 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 345
|
__________________
У світі багато брудного й заразного, Але той хто хоче - лишається чистим. |
||||||||
|
Эти 3 пользователей сказали Спасибо VoVaN за хороший пост: |
02.06.2016, 11:07 | #5 (Ссылка на пост) | ||||||||
Задержался
Пол:
Благодарил(а): 32
Благодарили 11 раз в 10 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 10
|
|||||||||
|
02.06.2016, 12:00 | #6 (Ссылка на пост) | ||||||||
тролль-переросток
Пол:
Благодарил(а): 5,234
Благодарили 3,942 раз в 1,397 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 60
|
Я нашел две ссылки по ОСББ, вчитываюсь (1,2)
|
||||||||
|
02.06.2016, 20:54 | #7 (Ссылка на пост) | ||||||||
Задержался
Пол:
Благодарил(а): 32
Благодарили 11 раз в 10 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 10
|
|||||||||
|
02.06.2016, 21:07 | #8 (Ссылка на пост) |
Мой дневник
Пол:
|
У нас уже делают доки! на регистрацию, для этого есть пару юристов живущих в районе которые бесплатно будут делать!
А так я послушал что говорят на собрание то просто ужаснулся людей хотят в такую яму загнать с этими обслуживающими компаниями (бывшими жэками) что просто жуть! И эти обслуживающие компании по открывали сальдо, ротова, рыбаков и ещё кто то, короче те кому жильцы города не безразличны и бабла уже ждут отжатого от населения ручки потирая!
__________________
Монтаж систем отопление, водопровода , канализации. 0956322701 0983110900 |
|
Сказали Спасибо пользователю ArKaDoN за этот пост: | elison_s (03.06.2016) |
02.06.2016, 23:02 | #9 (Ссылка на пост) | ||||||||
Задержался
Пол:
Благодарил(а): 32
Благодарили 11 раз в 10 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 10
|
Те-же яйца, только в профиль и дороже?
|
||||||||
|
03.06.2016, 20:42 | #10 (Ссылка на пост) | ||||||||
Задержался
Пол:
Адрес: Херсон. Раен, который шумит.
Благодарил(а): 52
Благодарили 68 раз в 27 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 10
|
Занимаюсь этим вопросом по своему дому. У кого вопросы - рад ответить. Кстати кто живет в ЖСК не советую расслабляться: в законе прописано что или ОСББ или Управляющая компания.
__________________
На шляху поступу ми лиш каменярі. Ничто не вечно, кроме позора. |
||||||||
|
03.06.2016, 21:14 | #11 (Ссылка на пост) |
Мой дневник
Пол:
|
ну так опишите все подводные камни которые вам подаются при оформлении или будет попадаться будем рады если будите делится!
__________________
Монтаж систем отопление, водопровода , канализации. 0956322701 0983110900 |
|
04.06.2016, 01:03 | #12 (Ссылка на пост) | ||||||||
Щас сменю себе статус
Пол:
Благодарил(а): 679
Благодарили 1,699 раз в 901 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 32
|
По последней платежке, наш ЖЕК украина уже имеет двойное название ((Березка))
Никто никуда не уходит, Жеки будут назЫватся управляющими компаниями и все...)) Это все уже было)) У меня книжка есть за 2007 год, Тот управляющий)) Адрес --Служба единого заказчика ул Советская 45. Типа управлющей комрании РС 260022010582 в захид инком банк. Де они?))) |
||||||||
|
04.06.2016, 06:20 | #13 (Ссылка на пост) |
Мой дневник
Пол:
|
управляющая компания будет сама определять стоимость квадратного метра жилья которая как я знаю будет от 5 до 10 грн за квадрат и жильцы не смогут повлиять на её стоимость. разве что как когда то отказаться от некоторых услуг из списка, как когда то было! но тогда и уровень обслуживания будет не на высоте, и делаться не чего не будет как и в жеках! В ОСМД всё будет на оборот цену на квадратный метр жилья будет устанавливать сами жильцы, естественно что минимум не кто не преодолеет! но качество выполняемых работ могут контролировать сами же жильцы и в случаи могут отказаться от выполнения каких либо работ на своё усмотрения от тех фирм которые будут предоставлять им службы. А также на прямую заключать договора с тецами, ресами, уборкой территорий, вывозом мусора, без посредников (управляющей компании) не платя им % за их якобы работу!
Так что тут есть над чем подумать идти в управлющей комрании или создать ОСМД. Определить себе тафир на прямую или платить управлющей комрании % за то что они не делают!
__________________
Монтаж систем отопление, водопровода , канализации. 0956322701 0983110900 |
|
14.06.2016, 23:51 | #14 (Ссылка на пост) | ||||||||
Задержался
Пол:
Адрес: Херсон. Раен, который шумит.
Благодарил(а): 52
Благодарили 68 раз в 27 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 10
|
Подводных камней больше чем надводных. Как я уже писал, ЖСК не подпадают под закон (даже с последними изменениями в закон в которых якобы им разрешили управлять домами - правовая коллизия какая-то) и нах месте пришлось создавать ОСББ. Создаётся инициативная группа из пяти 3-х человек и созываются установчі збори. Сообщить всем жильцам (100%!!!)об этом нужно заранее, под роспись или письмом с уведомлением. Уведомить всех нужно за 2 недели минимум. На собрании решаете создать ОСББ, выбираете название, правление, ревизионную комиссию, утверждаете устав; можно стразу тариф утвердить (предварительно рассчитав затраты на мусор (примерно 600 грн.), свет, ремонт труб, и ТД; короче примерно 1,70 грн. на дом пятиэтажку 129 квартир. Для магазинов в доме поставили тариф 3 грн/метр. На собрание приходит людей мало, а для регистрации ОСББ нужны подписи 50%. +1 сособственника дома. для нужного количества делаете письменный опрос жильцов в течении 15 дней после собрания. Очень важный момент - чтобы два раза жильцов не обходить нужно сделать отдельный додаток с информацией об документах подтверждающих право пользования квартирой/помещением - такая таблица: номер по порядку/площадь квартиры/реквизиты документа/фамилия инициалы собственника/подпись. Именно собственника/ов - они имеют права голоса, а не прописанные. Затем протокол с двумя додатками, уведомление о проведении собрания и утверждённый устав тяните в регистрационную палату на Суворова.
__________________
На шляху поступу ми лиш каменярі. Ничто не вечно, кроме позора. |
||||||||
|
Сказали Спасибо пользователю Кіт-Кат за этот пост: | trix (15.06.2016) |
05.07.2016, 18:14 | #15 (Ссылка на пост) |
Мой дневник
Пол:
|
Кто в курсе если дом принадлежит ОСМД и при установки счётчика тепла на дом государство или кто то возвращает там какие то % за установку или ещё за что то ????
__________________
Монтаж систем отопление, водопровода , канализации. 0956322701 0983110900 |
|
07.07.2016, 17:33 | #16 (Ссылка на пост) | ||||||||
Забанен вапще
Пол:
Благодарил(а): 0
Благодарили 0 раз в 0 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 0
|
Сам в растеренности. У кого у знакомых не спрашу у которых ОСББ всем нравится. Мы только стали ОСББ пока только подводные камни и ругань сплошная. Наверное по началу всегда так пока все не устаканится. Особенно проблема с бабушками дворовыми
|
||||||||
|
29.09.2016, 06:13 | #17 (Ссылка на пост) |
Мой дневник
Пол:
|
Вопрос таков созрел к тем у кого уже есть ОСМД!
Нужно ли заключать договора об обслуживании жильцов осмд с председателем правления на обслуживания жильца? Если нужно каков должен быть типовой договор? Но если подойти к этому вопросу с другой стороны то как члены осмд могут заключать сами с собой договор если председатель живёт в квартале и есть член осмд, это как заключить договор между мужем и женой на посещения уборной! Короче хреняка каката если мы есть осмд как мы сами собой заключаем договор!
__________________
Монтаж систем отопление, водопровода , канализации. 0956322701 0983110900 |
|
29.09.2016, 11:29 | #18 (Ссылка на пост) | ||||||||
Щас сменю себе статус
Пол:
Благодарил(а): 823
Благодарили 4,199 раз в 2,336 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 64
|
ArKaDoN, грубо говоря, Ваш дом кто-то должен обслуживать, а жильцы должны за это оплачивать. Так вот, необходимо заключить договор с каждым жильцом, где будет четко прописано за что и куда Вы оплачиваете. А так получается: нет договора- нет оплаты и нет договора- нет обслуживания дома. Кто будет обслуживать это уже другой вопрос. Вы заключаете договор не с председателем ОСББ, а с самим ОСББ как юрлицом. А ОСББ уже в свою очередь может нанимать кого-то для обслуживания дома.
|
||||||||
|
29.09.2016, 14:30 | #19 (Ссылка на пост) | |||||||||
Пол:
Адрес: Imaginarium dida Panasa
Благодарил(а): 427
Благодарили 10,394 раз в 3,573 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 127
|
Цитата:
|
|||||||||
|
09.02.2017, 14:36 | #20 (Ссылка на пост) |
Мой дневник
Пол:
|
и так возвращаемся к нашим ОСББ (баранам) 5 месяце полёт нормальный!
было очень много проблем просто голова кругом, а больше всего досталось председателю, бедный ЖП в мыле! За это ему честь и хвала! а меня на данный момент интересует вот такой проект кто может посчитать и реализовать и сколько это будет стоить? размеры будут позже!
__________________
Монтаж систем отопление, водопровода , канализации. 0956322701 0983110900 |
|
09.02.2017, 15:24 | #21 (Ссылка на пост) | |
Щас сменю себе статус
Пол:
|
Цитата:
Труба 40х40 - 34 по 45,23 = 1537,82 Труба 40х20 - 24 по 33,3 = 799,2 Труба 20х20 - 24 по 21,48 = 515,52 Электроды 2 - 2 по 60 = 120 Профлист 1,5 - 11 по 97,9 = 1076,9 Профлист 2 - 4 по 132 = 528 Саморезы - 250 по 0,7 = 175 Малярка - 1 по 200 = 200 Круги - 5 по 10 = 50 Доставка 200 Всего материалы 5200-5400. Работа 2500 Итого 7700-7900 Если это чудо бетонировать, то до 10к выльется. |
|
|
09.02.2017, 16:11 | #22 (Ссылка на пост) |
Мой дневник
Пол:
|
bondur, а если наш размер 7,50 на 5,00 и высота 2,40 и бетонировать столбики. и снизу 20см рабица а остальное проф настил!
__________________
Монтаж систем отопление, водопровода , канализации. 0956322701 0983110900 |
|
09.02.2017, 16:58 | #23 (Ссылка на пост) | |
Щас сменю себе статус
Пол:
|
Цитата:
Так навскидку Труба 60х60 - 44 по 67,3 = 2961,2 Труба 40х25 - 48 по 37,59 = 1804,32 Труба 30х20 - 56 по 27,2 = 1523,2 Труба 60х30 - 82 по 51 = 4182 Электроды 2 - 5 по 60 = 300 Профлист 1,5 - 61 по 97,9 = 5971,9 Саморезы - 900 по 0,7 = 630 Малярка - 1 по 400 = 400 Круги - 5 по 10 = 50 Доставка - 2 по 250 = 500 18322,62 По работе - сварщик уже ушел, но думаю не менее 8 по работе.. |
|
|
Эти 3 пользователей сказали Спасибо bondur за хороший пост: |
19.02.2017, 19:23 | #24 (Ссылка на пост) | ||||||||
Задержался
Пол:
Адрес: Херсон. Раен, который шумит.
Благодарил(а): 52
Благодарили 68 раз в 27 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 10
|
В минулому році (09.11.16) взяли кредит на вікна в під'їзди. Поміняли всі на металопласт, 3 скла, 5 камер. 70 тис. грн. В грудніотримали компенсації з держбюджету - 35 тис., з міського бюджету - 14 тис. грн., які автоматом пішли на погашення кредиту. Залишилася 21 тис грн., яку ми (ОСББ) достроково погасили частинами до 15.02.17 р. Наші витрати склали: довідки в банку 150 грн, комісія в банку - 700 грн., проценти з листопада по лютий - прибл. 850 грн. В цьому році хочу по цій прогамі замінити всі лежаки в підвалі.
__________________
На шляху поступу ми лиш каменярі. Ничто не вечно, кроме позора. |
||||||||
|
Эти 2 пользователей сказали Спасибо Кіт-Кат за хороший пост: | Lester (19.02.2017), WhiteGremlin (22.02.2017) |
19.02.2017, 19:43 | #25 (Ссылка на пост) | |||||||||
из сказки
Пол:
Благодарил(а): 1,349
Благодарили 4,692 раз в 2,276 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 63
|
Цитата:
Підкажіть, будь ласка ..Чи можна зі своїм ОСББ поговорити на таку тему: ОСББ бере кредит на утеплення (купівля полістиролу) саме моєї квартири (стіни, чи підлога) , держава компенсує 70%(? ), решту сплачую я сам. Такий варіант має право на існування? Почесав затылок, юзер дописал через 48 секунд А, зрозумів.. "Лежаки", то " стояки"... |
|||||||||
|
19.02.2017, 19:56 | #26 (Ссылка на пост) | |||||||||
Задержался
Пол:
Адрес: Херсон. Раен, который шумит.
Благодарил(а): 52
Благодарили 68 раз в 27 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 10
|
Цитата:
__________________
На шляху поступу ми лиш каменярі. Ничто не вечно, кроме позора. |
|||||||||
|
Эти 2 пользователей сказали Спасибо Кіт-Кат за хороший пост: | Hotab (19.02.2017), WhiteGremlin (22.02.2017) |
19.02.2017, 20:00 | #27 (Ссылка на пост) | ||||||||
из сказки
Пол:
Благодарил(а): 1,349
Благодарили 4,692 раз в 2,276 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 63
|
Ну я так розумію , якщо це не за їх кошт, то їм все одно як мінімум, а як максимум, то це збереження тепла всього будинку..
Дякую за відповідь. |
||||||||
|
19.02.2017, 20:04 | #28 (Ссылка на пост) | ||||||||
Задержался
Пол:
Адрес: Херсон. Раен, который шумит.
Благодарил(а): 52
Благодарили 68 раз в 27 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 10
|
Взагалі можна хоч кватриру, хоч одну стіну, хоч весь будинок в кредит з компенсацією утеплити.
__________________
На шляху поступу ми лиш каменярі. Ничто не вечно, кроме позора. |
||||||||
|
22.02.2017, 19:39 | #29 (Ссылка на пост) | ||||||||
Забанен вапще
Пол:
Благодарил(а): 0
Благодарили 0 раз в 0 постах
Галерея:
0
Вес репутации: 0
|
А мы летом полностью утеплили свой двухподъездный дом, у нас тоже ОСББ, гос.программу по возврату средств вроде прикрыли пока( Так мы у фирмы оторая нам утепляла - Адамсон взяли рассрочку платежа на 3 месяца, у них там есть подобного рода программы. То есть можно и так заниматься благоустройством дома.
|
||||||||
|
22.02.2017, 20:46 | #30 (Ссылка на пост) | |
Мой дневник
Пол:
|
Цитата:
__________________
Монтаж систем отопление, водопровода , канализации. 0956322701 0983110900 |
|
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
Опции темы | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как быть с мошенником!? | Che | Общие | 13 | 29.07.2014 16:36 |
Посоветуйте КАК БЫТЬ | ZioN | Железяки | 9 | 10.02.2010 23:00 |
Чего не может быть? | Ladya | Обитаемый остров | 60 | 17.09.2009 08:16 |
Что может быть? | Xolostyak | Ваши вопросы в support | 0 | 27.11.2008 21:31 |
Как это может быть???!!! | Sentwo | Железяки | 21 | 15.04.2006 18:58 |