налог на недвижимость

[vald]

Квартира 42кв.м куплена за мои деньги и я там прописан, но оформлена на мать. В свою очередь мать с папой имеют свою квартиру 56кв.м. После смерти папы мама переписала часть отца на меня. Теперь получается что у мамы 2 квртиры и она должна платить налог. Надо срочно переделывать ее квартиру полностью на меня. Опять платить бабки за переоформление, беготня по инстанциям - задолбали со своим покращенням. Закручивание гаек и выдавливание бабок из населения продолжается.
================================================== ========
источник:http://www.segodnya.ua/ukraine/Pod-n...-ekspert-.html
Государство решило пополнить казну, наложив дополнительную подать на жилплощадь. Платить придется всем, у кого есть несколько квартир или дом с солидной квадратурой.

В Украине вступил в силу новый налог на недвижимость: Миндоходов сегодня начало рассылать новые платежки. «До 1 июня все свои платежи получат», — сказал «Сегодня» сотрудник пресс-службы Миндоходов Андрей Соколов. Новый сбор не распространяется на дома и квартиры многодетных семей и семей с приемными детьми (от трех и более детей), на государственную недвижимость и недвижимость местных органов власти, на дома и квартиры в зонах отчуждения, дома семейного типа, дачи (не более одной на одного налогоплательщика) и общежития. При этом налог считается только на жилую, а не общую площадь помещения. Налог начисляется на год, то есть с 1 января по 31 декабря, но платится в течение двух месяцев после получения платежки (физлицами). Юрлица платят его частями ежеквартально: им нужно будет заплатить налог за 1-й квартал до 29 апреля, уточнили в пресс-службе министерства.

КТО ЗАПЛАТИТ. Налог собственники жилья заплатят за каждый квадратный метр сверх льготной площади в 120 м2 для квартир и 250 м2 — для домов. Однако, если человек владеет двумя квартирами, к примеру в 30 и 40 м2 — он сможет использовать льготу только по отношению к одной из них — например на квартиру в 40 м2, но за 30 м2 заплатит. То есть площадь нескольких квартир не суммируется. Для квартир от 120 до 240 м2 налог будет в 1% от минзарплаты (11,47 грн за каждый метр сверх льготы в 120 м2), тот же процент — для домов в 250—500 м2 (льгота в 250 м2). Для владельцев квартир от 240 и домов от 500 м2 — 2,7% за каждый метр сверх той же льготной площади (30,9 грн). Эти деньги нужно будет заплатить в течение двух месяцев после получения платежки. Избежать налога можно будет, если увеличить число собственников одного объекта недвижимости: то есть, если их двое в квартире площадью 240 м2, они оба смогут применить льготу в 120 м2 и избежать уплаты. Фирмы смогут оформлять недвижимость на разных юридических лиц, таким образом также получить льготу на каждого и избежать налога. Кстати, если для физлиц налог рассчитает Миндоходов, то фирмам придется его рассчитывать самим. За неуплату налога — штрафы. «За просрочку платежа до 30 дней — 10% от суммы налога, больше — 20%. Но можно получить рассрочку или отсрочку, если нет возможности платить сразу — для этого надо написать заявление на имя начальника районной налоговой, каждое рассматривается в индивидуальном порядке», — говорит Соколов.

НЮАНСЫ. Эксперты в основном оценивают закон позитивно. «Механизм закона предельно прост: у нас всего пару параметров, хотя в европейских странах их куда больше, - говорит эксперт по недвижимости Сергей Костецкий. - Однако я предполагаю путаницу из-за базы данных: только в этом году был введен единый электронный реестр, куда заносятся все сделки с недвижимостью. Там пока не все данные, и я думаю, начнутся жалобы. Насчет попыток избежать налога, переписывая собственность квартиры на другого, - я не думаю, что стоит это делать. Ведь человеку при этом надо максимально доверять. Это же не просто прописать его в квартире, а дать ему в собственность часть жилья: налог, как и льготы, распространяется только на владельцев жилья. Кстати, я думаю, со временем добавят новые категории льготников, но пока нужно понять, как оно работает». Если человек купит квартиру после срока оплаты нового налога, например, в сентябре, то он заплатит только за период с сентября по декабрь, а не за весь год, говорит Костецкий: «Там пересчитают сумму. А вот если он заплатил за весь год, а потом в сентябре продал квартиру, то излишки уплаченных денег не вернут». В Миндоходов признают, что пока в новом реестре недвижимости есть не все данные. «У нас есть совместный документ с Минюстом, и мы продолжаем обрабатывать новые данные о сделках с недвижимостью. Мы работаем, - говорит Соколов. - Как только видим, что человек должен платить, тут же и отправляем ему уведомление». По словам президента Украинского аналитического центра Александр Охрименко, простым людям не стоит беспокоиться: под действие налога не попадут 80% населения Украины: «Подавляющее большинство населения имеет не больше одной квартиры, да и метраж не такой огромный, как прописано в законе. Сумма там мизерна, в развитых странах она в 10 раз больше. Если у человека дом в 2000 м2, то, простите, несколько тысяч гривен у него явно найдутся. А если у бабушки квартиры в 30 и 40 м2, и она не может платить - пусть продает вторую квартиру. За дачу вообще не платится. Так что это в основном коснется богатых людей и застройщиков: квартиры они продают не так быстро, а за новопостроенный дом идет огромный налог».

НЕ ОСПОРИШЬ. Впрочем, на рынке недвижимости все же бьют тревогу. «Я не согласен, что закон простой: чтобы разобраться во всех нюансах, нужно пара-тройка высших образований, - говорит юрист одного из агентств недвижимости Владимир Столитний. - Самое анекдотичное: в законе прописано, что, если вы не согласны с насчитанным вам налогом, вы можете пожаловаться не в суд, а органу налоговой высшей инстанции. То есть им на них же самих: как думаете, какое будет решение? Когда меня люди спрашивают, как теперь платить, я им говорю: так, как вам напишут в платежке. Обжаловать все равно не выйдет. Закон прописан несправедливо: человек с квартирой в 120м2 и даче в 1000 м2 явно более состоятелен, чем какой-нибудь рабочий с двумя маленькими квартирами. Или у человека в 250 м2 дом - он же не платит. А какая-нибудь пенсионерка заплатит за одну из двух квартир».

[tau-rus]

Правительство передумало взимать с физлиц налог на недвижимость в 2013 году

http://delo.ua/business/pravitelstvo...himost-202612/
Украинцам вернут уплаченный налог на недвижимость

http://delo.ua/business/ukraincam-ve...himost-202835/

[sancho]

Для полной картины не хватает еще налог на налог...

Подниму темку.
У нас уже приняли ставки налога, или еще нет? Последнее что нашел

Если я ничего не путаю, то грёбаный Степановский сельсовет таки принял ставку налога на недвижимость (скачать здесь). До 120/250кв.м (квартира/дом) налог 1% мин.зарплаты, свыше 120/250 будет 2%. Облагается общая площадь, которая превышает 60кв.м для квартиры и 120 кв.м для частного дома. Такие же цифры я уже видел, как мне кажется это было решение Херсонского горисполкома. Тогда не было времени внимательно прочитать, а теперь не могу найти.
Вот так, на ровном месте меня сделали олигархом, потому как площадь подвала (под всем домом) была посчитана в общую площадь. Получилось 175кв.м, то есть прим 660грн я должен отдать за "роскошь" в виде сырого подвала высотой 1,9м. Может кто в курсе, при каких условиях подвал считают в общую площадь, вроде в России считают если высота потолка в подвале более 1,8 м. У нас ничего не могу найти, считают ли при любой высоте, или тоже есть условия?
Что означает "відмінне" в этом решении? (Про податок на майно, відмінне від земельної ділянки...)

[Strangr]

Это еще не самый дебилизм. В селе под Херсоном считали все хоз постройки и навесы даже в площадь. Но правда еще не приняли о взымании данного налога.
Кстати подвал вписан в общую площадь в документах или нет? И вообще считают только жилую площать или общую?

Считают общую площадь, подвал вписан в документы. Похоже что гаражи, сараи, туалеты считают тоже

4.1. Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

1.2.4. Об’єкти нежитлової нерухомості -...
е) господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;
є) інші будівлі.

Почесав затылок, юзер дописал через 1 минуту
Насчет навесов вопрос интересный. Насколько я знаю должны считать только то, что имеет фундамент.

[trix]

я богатый человек у меня сарай на 100+ квадратов

+ квартира на 80

А вообще свое мнение о нашем правительстве и местной власти по этому налогу я могу кратко выразить всего одним словом - ТВАРИ!!! Я не спорю что было бы справедливо взимать налог с владельцев трехэтажных дворцов, есть социальные нормы жилплощади на человека, можно было бы брать налог в случае превышения норм ну например в 2-3 раза. Можно было найти другие критерии богатства, но жадность нашей "народной" власти опустила ее до уровня гопников из 90-х. Те тоже якобы не просто так беспределили, изображали из себя эдаких защитников справедливости, в крайнем случае защитников ''понятий''. Методы не очень то и поменялись, повод для наезда высосан из пальца. Олигархами "назначили" владельцев 3-4 комнатных квартир, в которых иногда проживает 3 поколения, зачастую ютятся 5 и даже 8 "олигархов". Испокон веков в селе крепкий хозяин имел дом, летнюю кухню, гараж, несколько сараев, курятник, коровник, хлев для свиньи, естественно туалет и душ, зачастую имел отдельный подвал и баню. Теперь он тоже стал "олигархом"?

[rezonat3]

Сообщение от elektron6

Испокон веков в селе крепкий хозяин имел дом, летнюю кухню, гараж, несколько сараев, курятник, коровник, хлев для свиньи, естественно туалет и душ, зачастую имел отдельный подвал и баню. Теперь он тоже стал "олигархом"?

______

[walery]

ну тогда подскажи как назывался гараж для всяких там повозок, телег, фаэтонов и прочих карет?

Сообщение от elektron6

"роскошь" в виде сырого подвала высотой 1,9м. Может кто в курсе, при каких условиях подвал считают в общую площадь

Думаю этот вопрос многих коснется, кто в теме - кидайте ссылки на законодательство.
Пока нашёл что подвал это если свыше 2 метров, до двух метров это техническое подполье, которое не считают в общую площадь. Мне же доброе БТИ написало 2,5 м высоты, тогда никто не обращал на это внимания.

[rezonat3]

Сообщение от walery

ну тогда подскажи как назывался гараж для всяких там повозок, телег, фаэтонов и прочих карет?

съезди в музей народной архитектуры и быта. Сто лет назад туалет далеко не в каждом доме был, да и слова такого многие не знали, я уж не говорю про душ. Отдельного помещения для телеги разумеется не было. 150 лет назад даже окна не в каждом крестьянском доме были, а ты говоришь про гараж.

Почесав затылок, юзер дописал через 1 минуту
Про отдельный подвал - пол до начала XX века как правило был земляным.

А по теме ничего не скажете, остроумный Вы наш? Хорошо, не испокон веков. Это в корне меняет суть?