Как сдать жилье, какую цену за него поставить и какие документы брать у квартиранта.

[Opium]

а без посредников квартиру снять реально?

[ArKaDoN]

Сообщение от Opium

а без посредников квартиру снять реально?

реально только ну оч трудно.
эти посредники всё заполонили.

[Egik]

Сообщение от Opium

а без посредников квартиру снять реально?

реально, мой знакомый здал за штуку в месяц 1комнатную в херсоне. а ты что собираешься здавать? зачем?

[ArKaDoN]

Сообщение от Egik

реально, мой знакомый здал за штуку в месяц 1комнатную в херсоне. а ты что собираешься здавать? зачем?

за штуку чего $ или украинских. грн

[zwitter]

Сообщение от ArKaDoN

я не в киеве жилье брал я в херсоне свое сдавал
а в киеве не лахонутся эт да эт проблема.
только я ездил ужо на готовое жилье потому шо фирма была серьезная и делали мы ремонт на каб-мине.

ну типа вот тут!
Вложение 62527

в киеве один раз столкнулся с попыткой кидка.
опишу ситуацию.

вычитываю весьма заманчивое объявление по цене.
звоню туда, мне назначают просмотр на 6.
в 5 выезжаю, в автобусе мне звонят, и сообщают что кто-то уже смотрит квартиру.
я грю, ладно, я все равно еду до метро, через 20 мин созваниваемся и вы мне сообщаете, сняли ее или нет.
40 минут пытался созвониться с риэлторами (на самом деле их вроде 3 звонили наперебой с разными именами с разных номеров), в итоге уехал домой.
на след. день (суббота), в обед мне звонят и сообщают, что квартира свободна и я могу ее снять. поинтересовавшись, что случилось со вчерашним съемщиком, мне сообщили, что он оставил задаток и исчез.
взял двух юристов у которых тогда жил для поржать и поддержки и поехали туда.
подошли к заветному подъезду, там ошивается какой-то мужлан.
прождав 10 минут, перезвонил опять "риэлтору", которая удивилась - как, вас не встретили, а где вы стоите ? а вы один?
нет, говорю, нас трое, под подъездом.
хорошо, говорит, сейчас я перезвоню, вас встретят.
мужлан удаляется в подъезд.
через 2 минуты мне перезванивают и сообщают, что квартиру буквально за 5 минут передо мной сняли

мораль - лапшу вешали грубо, хоть и шифрованно.

[Egik]

Сообщение от ArKaDoN

за штуку чего $ или украинских. грн

а как ты думаешь?

[Antena]

Сообщение от wouldnt_even

неужели остались еще родственники/знакомые без мобильных телефонов?

я например из тех людей кому впадло пополнять счет на мобильном))))) так что меня городской в самое подходящий момент спасает)

[Antena]

Сообщение от Egik

Ну у меня с этим проблем недолжно быть, соседи менты, так що если выбьют то не токо двери. даже можно других способом, но то на случай "усамы бенладена". по государственному закону в гостях можно быть 3 месяца, если мне память неврет.) главное чтобы попался нормальный квартирант, а то бывают такие что даже лень в неделю пыль протереть. за межгород согласен, надо блокировать. но вообще квартиру ищют нормальные люди, а не отморозки общества.
за телефон, электрику, чето еще надо платить. главное арендодателю это что бы все вещи были на месте, чистенько, а через пару месяцев если уж надо будет межгород то и разблокировать телефон можно. но щас у всех мобилки.
СПД надо невыгодно как арендодателю так и квартиранту, так как цена за съемку жилья уже больше.
За скоко в месяц съемка жилья тебе обходиться?

Я снимаю квартиру за 700 баксов.
Плюс я сама СПД, и плачу единый налог 150 грн, самый максимальный единый это 200 грн, при том что доходы у меня Нормальные)))) поверь, так о какой невыгодности может быть речь? Многи квартиранты, так же не доверяют хозяевам и вы им, и за каждую плату требуют расписку. А с распиской налогой не так уже тяжело доказать, что между вами была деятельность)))) не законная

[ArKaDoN]

Сообщение от Egik

а как ты думаешь?

У Херсоне конечно (грн)

[Antena]

Сообщение от zwitter

в киеве один раз столкнулся с попыткой кидка.
опишу ситуацию.

вычитываю весьма заманчивое объявление по цене.
звоню туда, мне назначают просмотр на 6.
в 5 выезжаю, в автобусе мне звонят, и сообщают что кто-то уже смотрит квартиру.
я грю, ладно, я все равно еду до метро, через 20 мин созваниваемся и вы мне сообщаете, сняли ее или нет.
40 минут пытался созвониться с риэлторами (на самом деле их вроде 3 звонили наперебой с разными именами с разных номеров), в итоге уехал домой.
на след. день (суббота), в обед мне звонят и сообщают, что квартира свободна и я могу ее снять. поинтересовавшись, что случилось со вчерашним съемщиком, мне сообщили, что он оставил задаток и исчез.
взял двух юристов у которых тогда жил для поржать и поддержки и поехали туда.
подошли к заветному подъезду, там ошивается какой-то мужлан.
прождав 10 минут, перезвонил опять "риэлтору", которая удивилась - как, вас не встретили, а где вы стоите ? а вы один?
нет, говорю, нас трое, под подъездом.
хорошо, говорит, сейчас я перезвоню, вас встретят.
мужлан удаляется в подъезд.
через 2 минуты мне перезванивают и сообщают, что квартиру буквально за 5 минут передо мной сняли

мораль - лапшу вешали грубо, хоть и шифрованно.

Скажи спасибо, что еще не взяли с тебя 20 грн за просмотр, щас это часто любят делать.

[Opium]

кто знает сколько стоит оценка квартиры?

[KAPAMEJIbKA]

Сообщение от Opium

кто знает сколько стоит оценка квартиры?

завтра если напомнишь, смогу уточнить у подруги

[Dr.Nop]

Большинство агенств делает это бесплатно для своих клиентов.
Если продаешь... Но на самом деле "адеквата" в такой оценке - ноль....
Цена берется "в среднем" по рынку на похожие квартиры.
Ты можешь и сама взять газетку ИРВР и прикинуть - район, состояние, площадь...

Другое дело - оценка в БТИ - это 170 грн. официально и еще где-то 100$ неофициально - чтоб это случилось при твоей жизни :-)
Но они выдают "балансовую" стоимость.
Т.е. как бы ту цену по которой если что государсво у тебя ее купит - штука весьма виртуальная - но таковы предписания....

И еще один вариант - оценка страховщиком - вот тут все более-менее адекватно...
Оценка - бесплатно при заключении договора страхования.

А самый верняковый способ оценить квартиру на шару и качественно - пойти в банк оформлять документы на кредит под залог этой самой квартиры - банк скажет - Вы максимально под залог этой недвижимсти можете взять столько-то - вот это будет 50% от рыночной стоимости этой самой недвижимости.
А кредит можно и не брать...

[Opium]

спршивала о риелтора, через которую мы квартиру покупали, что есть оценщики, 50 баксов ага...

[zwitter]

Сообщение от Opium

спршивала о риелтора, через которую мы квартиру покупали, что есть оценщики, 50 баксов ага...

это български ?

[sun-ks]

Сообщение от ArKaDoN

я не в киеве жилье брал я в херсоне свое сдавал
а в киеве не лахонутся эт да эт проблема.
только я ездил ужо на готовое жилье потому шо фирма была серьезная и делали мы ремонт на каб-мине.

ну типа вот тут!
Вложение 62527

ггг да ладно заливать)) Ты еще скажи что откосы у Юлички дома шпаклевали.))))

sun-ks добавил 05.09.2009 в 18:04

Сообщение от Opium

кто знает сколько стоит оценка квартиры?

оценку лучше делай сама , если конечно продешевить не хочешь.
Вот например нашу квартиру на гагарина риэлторы оценили в 10000 у.е
(кажеться 2004 год был). Мы же продали за 16000. До кризиса она стоила около 65000.

[SmileY]

Сообщение от Dr.Nop

А самый верняковый способ оценить квартиру на шару и качественно - пойти в банк оформлять документы на кредит под залог этой самой квартиры - банк скажет - Вы максимально под залог этой недвижимсти можете взять столько-то - вот это будет 50% от рыночной стоимости этой самой недвижимости.
А кредит можно и не брать...

Ето из оперы как дешево поставить на стоянку ЧОЕНЬ дорогую машину на длительный срок и чтоб с ней все было ок!
взять под залог авто. кредит на пару месяцев. процент возмут смешной и с машиной все будет ок хотя с нашими процентами на кридит.. вообщем просто уважуха за идею Dr.Nop.

[sun-ks]

Сообщение от SmileY

Ето из оперы как дешево поставить на стоянку ЧОЕНЬ дорогую машину на длительный срок и чтоб с ней все было ок!
взять под залог авто. кредит на пару месяцев. процент возмут смешной и с машиной все будет ок хотя с нашими процентами на кридит.. вообщем просто уважуха за идею Dr.Nop.

Интересный конечно способ. Но не практичный. В банке оценивают по минимуму...
Самый лучший способ, купить газету "из рук в руки " посмотреть по чем продают похожие квартиры и в том же раене, походить посмотреть. После того как вы пройдете 5-8 квартир вы найдете оптимальную стоимость вашей квартиры.

[TIGR]

тссс!!! некроманты хреновы... дух Опиум вызываете же ж!