Помогите оценить квартиру на шуменском
 

Родичи просили узнать, примерную цену квартиры.

Шуменский, Лавренёва, 5-ти этажный дом, прямо у рынка (от подъезда до рынка 10 секунд ходьбы), 1 этаж, 2 комнаты + кухня + санузел - все три окна (с балконом) выходят на одну сторону. В этом-же и параллельных соседних домах на первых этажах расположены магазинчики/склады/банк/почта/игротека. Т.е. неплохое место, что бы переделать в магазин чего-либо.

Дом НЕ гибкой схемы, т.е. это не панельный дом, тут крепкие толстые стены.
Ремонта нет. Разве только в одной комнате, но расчет на то, что возьмут под бизнес.

Общая площадь 43,6 кв.м

1 этаж можно считать как плюсом (для бизнеса), так и минусом (если жить). Но в целом я думаю $30000-32000. Хотя я не знаю как на ценах отразился курс доллара, учитывая что народ в целом стал беднее возможно и спрос на недвижимость упал.
Апдейт:
Посмотрел сейчас цены... в общем $30000 это было бы пол года - год назад. Сейчас цены в долларах на жилье упали и судя по тенденциям я бы назвал цену в $25000

Ну да, за 30000 сейчас можно дом купить с землей. Понятно что не в центре, но все же это будет твой СОБСТВЕННЫЙ дом.

23 максимум

на Лавренева 11 продают 2-х комнатную (с большой гостиной, переделанной из 3-х комнатной, т.к. торец дома) за 22к с торгом.