Квартирный вопрос.

[PhoeniXX]

Сообщение от AC Milan

Если есть где жить, то лучше открыть депозит с правом пополнения и откладывать туда. Я таким образом насобирал на 1км квартиру за 1,5 года. Правда стартовый капитал был около 20.000 грн и доход несколько больше чем у тс. Да и квартиру брал родителям, и теперь им на ремонт ещё собираю, т.к. квартиру брал не из дорогих. Но автору темы реально за 2-3 года с помощью депозита накопить. Советую обратить сейчас внимание на депозиты в Дельте, ВАБе, Имексбанке. Хорошие проценты (больше 20) и банки с неплохой репутацией.
Кредит брать не советую, слишком много придётся отдать дяде, а Пивденьенерго сдает с опозданием и в плохом состоянии (я успел у них купить квартиру якобы за 4 месяца до сдачи, но до сих пор не сдали и уже продал, т.к ждать ещё можно долго, а смысл тянуть если уже можно ремонт начинать в жилой квартире со вторичного рынка)

и плюс, когда цены на жильё растут, ставка депозита то не меняется. и в конечном итоге там будет уже не 20%, а меньше

[AC Milan]

Сообщение от PhoeniXX

и плюс, когда цены на жильё растут, ставка депозита то не меняется. и в конечном итоге там будет уже не 20%, а меньше

и? лучше держать деньги под подушкой или переплатить 40-60% стоимость банку?

Как вариант можно не спеша строить на окраине. Например у нас сейчас дом 97кв.м + подвал 73 кв.м . Была мысль про мансардный этаж, но передумали. И так места оказалось больше чем необходимо. Конечно не элитный, но это новый дом, что тоже много значит. Построено примерно за 10 лет, доход семьи 500-700usd, не воруем, взяток не дают (к сожалению), половина работы сделано своими руками.
P.S к топикстартеру: Игорь, ты знаешь меня, общались на радиорынке.

[PhoeniXX]

Сообщение от AC Milan

и? лучше держать деньги под подушкой или переплатить 40-60% стоимость банку?

нет, лучше положить деньги на депозит под 15 процентов, и посмотреть как цены выростут на 25%.

Сообщение от PhoeniXX

нет, лучше положить деньги на депозит под 15 процентов, и посмотреть как цены выростут на 25%.

Я думаю что цены наоборот будут падать. Эксперты единогласно говорят что жилье сильно переоценено. Также практически все продавцы признают что продать сейчас что-либо весьма сложно. Некоторые будут ждать, но многих обстоятельства заставят продать хоть за половину "докризисной" цены.

[CatTT]

значит, пока копить и ждать, окэ.

[Робот Вертер]

Вспомнилось в связи с названием темы

обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…

(с) Булгаков "Мастер и Маргарита"

[Rusnick]

На пеовичном рынке Пивденэнерго крайне не рекомендую. Сдают с огромными задержками и далеко не в том состоянии, которое оговорено в договоре (без газа, без автономной домовой уоткельни и т.д.). Но чамое главное, что они на верном пути к банкротству, только на данный момент их официальный долг составляет более 7 силлионов гривен и исполнительная служба арестовала их счета и принудительно распродает их имущество, работают сейчас они только наличкой и только черной кассой. Обратите внимаение, куда они предложат Вам оплатить деньги - только в кассу, но никак не через банк. Так что контора очень стремная в плане доверия.

[KAPAMEJIbKA]

Сообщение от elektron6

Как вариант можно не спеша строить на окраине. Например у нас сейчас дом 97кв.м + подвал 73 кв.м . Была мысль про мансардный этаж, но передумали. И так места оказалось больше чем необходимо. Конечно не элитный, но это новый дом, что тоже много значит. Построено примерно за 10 лет, доход семьи 500-700usd, не воруем, взяток не дают (к сожалению), половина работы сделано своими руками.
P.S к топикстартеру: Игорь, ты знаешь меня, общались на радиорынке.

участок у вас уже был или покупали?

О, это отдельная тема. Первый участок нам купила теща за 100 долларов!!! (Это р-н конечной 10 маршрутки, участок менее километра отсюда, возле зоны тогда стоил 1500). И профинансировала строительство коробки 6x8(точно не помню, но кажется работа обошлась в 200 долларов). Заселились мы в него зимой, в неоштукатуренный, без света, вместо окон и дверей пленка + буржуйка. Когда через пару лет мы покупали еще 2 участка рядом по 200 usd нам все говорили - вы переплачиваете лишнее. Это уже потом цена стала 3000 за участок. Сейчас ломят 6000-12000. Так вот тот дом мы довели до ума и махнулись опять на голую коробку, но побольше. Которую сейчас и доделываем.
К чему я веду: на окраине участок можно купить недорого (конечно нужно ходить и искать) и строить, не влезая в долги.

[Baby Doe]

Сообщение от elektron6

К чему я веду: на окраине участок можно купить недорого (конечно нужно ходить и искать) и строить, не влезая в долги.

ИМХО, если решать квартирный вопрос через строительство своего частного дома, нужно иметь мало-мальский проект и смету, хотя бы на бумаге, в которую заворачивали колбасу, что бы конкретно знать что хочешь строить.
При этом обязательно нужно иметь котлету денег, что бы осенью залить фундамент, летом выгнать коробку и кровлю, а на следующий год - делать наружные и внутренние отделочные работы.

Рассчитывать только на свои трудовые силы и строить "не влезая в долги" (т.е. по мере поступления доходов) - это не решение квартирного вопроса, это геморрой на очень много лет.

Конечно, лучше жить с ребенком, тещей и тестем (какими бы они хорошими людьми не были) в двух-трехкомнатной квартире, или отдавать минимум 1500 долларов в год за ЧУЖОЕ жилье? И ждать что завтра, ну максимум послезавтра "Прилетит вдруг волшебник В голубом вертолете, И бесплатно покажет кино. С днем рождения поздравит И конечно, подарит Мне в подарок" новенькую квартиру с ремонтом и мебелью.

А кто мешает умножить стоимость бетона на необходимую кубатуру? Или размеры ракушняка держат в строжайшем секрете? Даже примерно количество посчитать не получается? Или лучше повесить себе на шею кредит на ближайшие 10лет ? А жизнь - она подлая штука, прет не всегда. Хорошо, не нравится мой пример, возьмем соседей напротив. Примерно 6 лет назад они купили участок за 6000 долларов. Он строитель, она незнаю, но похоже несколько раз меняла работу, двое детей. Сначала сосед построил небольшой ДЕРЕВЯННЫЙ домик, в нем они пару лет и жили. И строили основной дом. Теперь у них очень приличный полутораэтажный дом. Безусловно в моем случае спасибо за старт теще + несколько раз просто удачно слаживались обстоятельства. Вот только какой-такой геморрой? Нет денег - закрыли комнату, плюнули на внешний вид коридора, продолжили отделочные работы через год. Зато сейчас у нас, например кухня 16кв.м, ванна 6кв.м, гардеробная 6кв.м.

[Debian]

ага, было бы желание

[KAPAMEJIbKA]

было бы желание и участок такие дешевые участки кажутся мне фантастикой, но я, конечно, не знаток вопроса.

[Sergey7]

Кредит брать не вариант , у нас в стране сильно уж большие % ставки , посмотрите только список конфискатов от Приват Банк , люди не смогли выплатить и остались ни с чем . В крайнем случаи если уже так хочется взять ,то при условии наличия более 50 % от суммы .

А так ,то покупать за полную стоимость без всяких кредитов .
Копить и приумножать средства , кроме банков на данный момент более реальная
схема инвестиционных фондов которые в валюте могут дать 50-100 % годовых , а не грабительские банковские % , банк имеет всех тоже по полной как по кредитам так и по депозитным программам ,поскольку наваривают там в десятки раз больше , а вкладчикам только гроши , дырку от бублика как подачку кидают .

МММ форева?

[Робот Вертер]

Сообщение от Sergey7

схема инвестиционных фондов которые в валюте могут дать 50-100 % годовых

страшно даже представить во что такой фонд может вкладывать деньги.
Наркотики? =)

или МММ?

[Sergey7]

Заграницей уже давно как функционирует данный подход , накопительные ,страховые , пенсионные программы , многие имеют своих персональных людей управленцев которые консультируют или управляют их активами и складывают инвестиционные портфели или же попросту доверяют это все инвестиционным компаниям которым по 100-150 лет существуют и делали выплаты даже во время 1-й и 2-й мировой войны .

У нас почему то это все дико и кроме пирамидальных сетевых компаний или МММ , пифов и т.д ничего не знают .
Но это не значит что такого не существует и нельзя использовать .
К примеру если как раз нужно накопить на недвижимость .

[sun-ks]

Спасибо Вам за участие, дорогие форумчане. Из всего выше написанного я понял что кредит брать мне не вариант, да и не дадут. Буду стремится увеличить свой доход, другого пути пока не вижу

[sancho]

Сообщение от sun-ks

Спасибо Вам за участие, дорогие форумчане. Из всего выше написанного я понял что кредит брать мне не вариант, да и не дадут. Буду стремится увеличить свой доход, другого пути пока не вижу

по поводу молодёжного кредита не узнавали?

[sun-ks]

нет, я не думаю что будет меньше 15%. После праздников буду интересоваться.

[Запорожец за Дунаем]

Купыв соби пару лотареек "ЗАБАВА", выграю мильон та куплю дим, от и вси справию.

[sun-ks]

Кто то приобретал квартиру в кредит у МЖК? http://www.mgk.biz.ua/index.php?action=credit

[Ghostly]

Сообщение от sun-ks

Кто то приобретал квартиру в кредит у МЖК? http://www.mgk.biz.ua/index.php?action=credit

"исходя из нормы 21 кв. метр общей площади жилья на одного члена семьи"

Не заблудитесь ли в 21 кв. метре?)

[TankX2]

Оба варианта имеют право на жизнь:
В первом случае при проживании на квартире можно найти съемное жилье дешевле до 1200 грн со всеми комуналками, а то и меньше. Но это будут развалы на краю географии.таким образом выгоднее собирать деньги нежели брать кредит!!
Второй вариант с кредитом хорош тем что вы уже живете в "своей" квартире. И зарабатывать больше вас стимулирует большая кредитная ставка. Быстрее выплатил - меньше заплатил процентов. Но в случае жизненной оказии которая может случится с каждым, квартиру просто заберут... Возможно родственники могут подстраховать (это многое решает).
Для себя решил что приоритетнее взять кредит - но могут и не дать.

[sun-ks]

Завтра буду идти смотреть часть дома, с возможностью выплаты с рассрочкой. По 500$ в месяц.
Вообщем решил следовать совету покупать дом, руину, землю после чего строить/ремонтировать.
Удивительно но я нашел пару человек которые согласились продать недвижимость в рассрочку. Правда это не совсем "дома" а скорее история бедного гетто но все же)

У меня вопрос, у нас на форме есть раздел где я смогу разместить свое объявление по покупке недвижимости? Пробывал в раздел недвижимость дать , но модератор их сразу удаляет.

[pingwinator]

Сообщение от sun-ks

У меня вопрос, у нас на форме есть раздел где я смогу разместить свое объявление по покупке недвижимости? Пробывал в раздел недвижимость дать , но модератор их сразу удаляет.

может потому что то раздел продаж, а не покупок? для этих целей есть отдельный раздел http://forum.norma4.net.ua/kuplyu/

[sun-ks]

Сообщение от pingwinator

может потому что то раздел продаж, а не покупок? для этих целей есть отдельный раздел http://forum.norma4.net.ua/kuplyu/

Логично, только вот давать объявление о покупке недвижимости в разделе где большинство объявлений носят содержание "куплю ноутбук" теряет всякий смысл. Но все равно спасибо за прояснение логики работы форума =)

[sun-ks]

Вообшем приобрету, участок, ветхое строение, квартиру. До 10 000$. С предложениями прошу обращаться в - ЛС. Спасибо!

[Kalakala]

Делаю ремонт в ванной комнате. С местом ограничен, и чтобы поставить стиралку нужно заменить ванну на душевую. Хочу поставить душевую с гидромассажем, смотрел
здесь, разница с обычной не малая. Есть смысл в массаже?