Приветствуем на Форум Херсона. Форум Херсонской молодежи.. На данный момент Вы находитесь на форуме как Гость и имеете очень ограниченные возможности и права. Что бы писать или отвечать в темах, загружать картинки, файлы на форуме Вам нужно зарегистрироваться, что совершенно бесплатно. Регистрация очень быстрая, не откладывайте эту процедуру! Если возникнут проблемы с регистрацией напишите нам. |
|
Флейм :) *нудным вход воспрещен* |
Просмотр темы (Новые вначале) |
10.04.2011 18:11 | |||
Деянира | Цвиттер, не надо свой дебилизм оправдывать моей тупостью. Не можешь объяснить - так и скажи:" Я сам нихера не понимаю, просто понтуюсь". | ||
10.04.2011 15:25 | |||
zwitter | да ты же тупая >_< | ||
07.04.2011 16:23 | |||
Деянира | Не поняла. Это что всем должны бесплатно счетчики поустанавливать? И на газ и на воду? Без всей тягомотины с проектами шоли? | ||
07.04.2011 15:13 | |||
zwitter |
перестань нести чепуху З А К О Н У К Р А Ї Н И Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку ( Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2002, N 10, ст.78 ) ( Із змінами, внесеними згідно із Законом N 3053-IV ( 3053-15 ) від 03.11.2005, ВВР, 2006, N 4, ст.60 ) стаття 22 ... За відсутності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та інших послуг управитель зобов'язаний за рахунок коштів балансоутримувача встановити загальнобудинкові прилади обліку. У разі, якщо правління об'єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг. |
||
07.04.2011 14:47 | |||
Деянира |
Цитата:
2. Отвечать за что именно? За тыреную электроэнергию? С какой стати? Может еще и менты потребуют ответственности ОСМД за проживающих в доме граждан совершивших уголовное преступление? И с налоговой может подписать договор чтоб ОСМД еще и за неуплату налогов отвечало? И может пуст еще ходят за поликлиники контролируют вовремя сделанные прививки детям? ОСМД - не контролирующий орган, у них другие функции. А бредовые требования сильно смахивают на заговор монополистов, а то седня ЖЭКи распускают, а потом мини-котельные строить начнут, а потом и других щемить начнут, а монополистам это нада? |
||
07.04.2011 14:39 | |||
zwitter |
Цитата:
в современном мире таки приходится отвечать |
||
07.04.2011 14:32 | |||
Деянира | Ну ЖЭКи же не отвечали. Почему ОСМД должны отвечать? Особенно о хищениях электроэнергии прикольно, типа потратьтесь и выполняйте за нас нашу работу по поиску расхитителей... | ||
07.04.2011 10:00 | |||
Andreyev |
Цитата:
|
||
07.04.2011 09:55 | |||
zwitter |
а ОСМД хотели ни за что не отвечать ? считаю, что требования монополистов адекватны |
||
07.04.2011 09:55 | |||
Matvey | Отделились от ЖЕКА в ОСМД, а тарифы вместо того, чтобы снизиться и хотя бы остаться на том же уровне, поднялись на 40%. Непонятно... | ||
07.04.2011 09:12 | |||
TISHENKO |
Днепропетровская ассоциация «Наш дом», в которую входит 128 ОСМД и ЖСК, призвала жителей города остановить процесс создания ОСМД до разрешения конфликта с коммунальными монополистами. Об этом говорится в обращении Ассоциации, текстом которого располагает ZN.UA. Кроме того Ассоциация решила начать пикетировать местную ОГА, если до 8 апреля ее требования не будут удовлетворены,. Претензии у представителей ОСМД существуют ко всем монополистам города.В обращении, в частности, сказано, что ГКПП «Днепрводоканал» отказывается быть исполнителем услуг для жителей домов ОСМД и ЖСК, то есть не удовлетворяет заявления потребителей из таких домов об открытии лицевых счетов для оплаты услуг. «Аналогичным образом по ОСМД и ЖСК ведут себя теплоснабжающие предприятия Днепропетровска», — сказано в обращении. «Днепроблэнерго» заставляет вновь созданные ОСМД устанавливать за свой счет общедомовые приборы учета и осуществлять по их показаниям оплату потребленной целым домом электроэнергии. То есть, ответственность за потери и хищения электроэнергии, которые могут достигать в одном доме нескольких тысяч гривен в месяц, перекладываются на плечи ОСМД. Еще один монополист — ОАО «Днепрогаз» — требует от ОСМД и ЖСК города заключения договоров на плановое техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения. «Таким образом, ответственность за состояние газовых сетей переводится на председателей объединений и кооперативов», — отмечается в заявлении. Согласно планам Министерства региональной политики, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины в Днепропетровской области до конца года должно быть создано 1958 новых ОСМД, из них в Днепропетровске — 495. Сейчас в городе работает 225 ОСМД и 437 ЖСК. По информации "Социальной сети ОСМД",для разрешения кризисной ситуации сегодня должен отбыть заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Виталий Шаповаленко. |
||
19.07.2010 06:24 | |||
TISHENKO | обещают к 2015 году всем ОСМД | ||
26.12.2009 10:02 | |||
k0tello |
Цитата:
Вопрос - а где взять эти копии судебных решений? У кого они есть? |
||
25.12.2009 23:27 | |||
T2M |
Tag: коммунальные услуги Мы платим за коммунальные услуги в 5,5 раз больше установленных тарифов. Херсон Posted by admin – 14 Ноябрь 2009 Но есть законный метод избежать этого», – заявил на пресс-конференции в минувший вторник депутат городского совета, лидер гражданского движения “Відродження Херсона” Андрей Путилов. В подтверждение вышесказанного Валентина Сичевая, директор ЧФ “Аудит-Гарант” привела пример “заработка” на разнице тарифов только одного из херсонских ЖЭКов: “За обслуживание 13 домов каждый месяц начислялась плата за услуги. Когда сверили цифры, то вышло, что за 2 года ЖЭК безосновательно превысил сумму квартплаты на 301 тыс. 54 грн. Иными словами: попросту залез в наш с вами карман. Это пример только одного обслуживающего предприятия, и только по 13 домам, а у нас в Херсоне сколько их? Представьте, какие могут быть невероятные суммы”. – Проанализировав обращения херсонцев к “Відродженню Херсона”, мы выяснили, что большинство горожан из 12 услуг, которые им должны предоставлять обслуживающие дома организации, получают только две – это вывоз мусора и уборка придомовой территории. А платят херсонцы из семейного бюджета за весь перечень услуг – продолжил Андрей Путилов. Чтобы не платить “за воздух”, горожане абсолютно законно могут пересчитать свои коммунальные платежи. Это существенно уменьшит расходы из семейного бюджета. Также активность горожан послужит хорошей прививкой от порочной практики брать деньги за неоказанные услуги. С 10 ноября на базе “Відродження Херсона” открывается горячая линия, в которую может обратиться любой горожанин с жалобой или вопросами относительно жилищно-коммунальных услуг, соотношения цены и качества и т.д. Юристы, аудиторы и бухгалтера помогут разобраться и подскажут, что делать. * Горячая линия: 39-35-27 работает с понедельника по пятницу с 14:00 по 16:00. Также устные и письменные обращения принимаются по адресу: Херсон, ул. Коммунаров, 11. * Советы юриста: Для получения перерасчета по квартплате необходимо: 1. Составить заявление о перерасчете оплаченной квартплаты и зачислении переплаты в счет будущих платежей . Заявление составляется в двух экземплярах: одно для обслуживающей организации, а второе– Вам для отметки. К заявлению обязательно приложить копии судебных решений, которыми отменены решения исполкома об утверждении тарифов. 2. Подать заявление в обслуживающую организацию (ЖЭК, ЖСК, т.п.) Заявление нужно подавать в ЖЭК, причем второй его экземпляр, с отметкой о получении, остается у Вас. Если Вам отказывают в его принятии или в получении отметки на вашем экземпляре заявления, его необходимо отправить по почте (ценным письмом с описью). 3. В случае, если после рассмотрения этого заявления ЖЭК все же откажет Вам в получении перерасчета, вы можете защитить своё право на его получение в судебном порядке. http://www.vgoru.org/modules.php?nam...ticle&sid=8430 Херсонщина Система жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в Херсонской области включает в себя отрасли, составляющие четверть основных фондов Херсонской области: • коммунальной теплоэнергетики • водопроводно-канализационного хозяйства • обслуживания жилищного фонда • капитального строительства объектов жилищно-коммунального назначения • городского электротранспорта • дорожного хозяйства • благоустройства • гостиничного обслуживания • ритуального обслуживания. Существует около 600 предприятий и организаций ЖКУ - ЖЭК, ДЭЗ и др. - по выработке и предоставлению жилищно-коммунальных услуг: • 25 предприятий - по обеспечению теплом • около 200 - по обеспечению водой и водоотводом • 250 - по эксплуатации жилья • более 60 - по благоустройству населенных пунктов • свыше 40 предприятий и организаций - по другим видам услуг. На сегодняшний день лишь 2% всех предприятий жилищно-коммунального комплекса области государственной, 49% - коммунальной, 42% - коллективной и 7% процентов - частной собственности. Проблемы. Стратегическая задача жилищно-коммунальной службы - реформа ЖКХ. Для развития ЖКХ еще предстоит: • демонополизировать жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) • создать и развить конкурентную среду и рынок услуг • реорганизовать предприятия и организации • создать и развить коммунальную службу в сельской местности в единой системе жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) • провести техническое перевооружение отрасли • внедрить инновационные модели ее развития. Проблемами отрасли призван заниматься отдел реформирования отрасли при Управлении ЖКХ Облгосадминистрации (ЖКУ). В отрасли ЖКХ необходима эффективная энергосберегающая политика. Предстоит трудная работа по уменьшению расходов и потерь энергоносителей, снижению энергоемкости продукции и услуг. Прежде всего, это относится к услугам водо- и теплоснабжения. Успехи. В Херсонской области на базе жилищного фонда открываются общины - объединения совладельцев многоквартирных домов. Для создания конкурентной среды по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и рынка услуг около нескольких десятков предприятий осуществляет установку и обслуживание приборов учета воды и газа. Несколько предприятий городского хозяйства занято в проведении дорожно-мостовых работ, санитарной очистке. Сегодня предприятия негосударственной формы собственности занимаются обслуживанием более половины жилищного фонда. Отличный опыт по реформированию отрасли в Новой Каховке - внедрена программа реконструкции внешнего освещения. Для этого использовалась светотехническая продукция совместного украинско-бельгийского предприятия «Ватра-Шредер». Произведен переход на учет потребленной электроэнергии на базе многопрофильных электронных счетчиков, объединенных средствами радиосвязи. Таким образом, коммунальные службы Новой Каховки добились уменьшения потребления электроэнергии при освещении улиц города. http://tavrida.in.ua/hersonshina/?section=komun |
||
25.12.2009 18:58 | |||
Debian |
1. Уборка лестничных клеток. 2. Уборка придомовой территории. 3. Вывоз и утилизация твердых бытовых и негабаритных отходов. 4. Уборка подвалов, технических этажей и крыш. 5. Техническое обслуживание лифтов. 6. Обслуживание диспетчерских систем. 7. Обслуживание систем тепло- и водоснабжения, систем водоотвода и канализации в доме. 8. Дератизация. 9. Дезинсекция. 10. Техническое обслуживание вентиляционных шахт в доме. 11. Техническое обслуживание систем противопожарной сигнализации и дымоотвода. (восстанавливают) 12. Обслуживание бытовых электроплит в квартирах. 13. Текущий ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и технических пристроек домов и элементов внешнего благоустройства (заборы, лавочки и т. п.), расположенных на придомовой территории. 14. Ремонт детских и спортивных площадок на придомовых территориях. 15. Поливка дворов, клумб и газонов. 16. Подготовка жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период. 17. Уборка и вывоз снега. 18. Обслуживание номерных табличек на домах. 19. Очистка дворовых туалетов и выгребных ям. 20. Освещение мест общего пользования, подвалов, откачка воды. 21. Энергообеспечение лифтов. 22. Очистка неканализационных люков. 23. Другие прямые расходы. это то, что у нас делают |
||
25.12.2009 18:53 | |||
Виталик |
Цитата:
|
||
25.12.2009 18:30 | |||
T2M |
Що має зробити орган держреестрації?
Орган держреєстрації не має права вимагати від заявників подання документів, не передбачених цим Порядком, і несе відповідальність за зберігання реєстраційної справи. Бланк свідоцтва про держреєстрацію ОСББ є документом суворої звітності. Ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ одержується органами держреєстрації в органах держстатистики і проставляється в реєстраційній картці під час реєстрації ОСББ. ОСББ вважається юридичною особою з моменту видачі свідоцтва про держреєстрацію. Крок четвертий — виготовлення печаток Для виготовлення печаток потрібно отримати дозвіл у районному відділі внутрішніх справ. Для цього потрібно подати туди такі відомості:
Необхідні документи:
Після реєстрації ОСББ відкриває свій рахунок у банку. Для цього воно має надати такі документи:
Крок шостий — передання будинку на баланс Рішення про передачу житлового комплексу з балансу на баланс приймають на загальних зборах. Балансоутримувач забезпечує управління житловим комплексом. ОСББ може:
Передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною цокументацією (інвентарна справа, акт прийняття до експлуатації, плани зовнішніх мереж гощо) у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від ОСББ. У разі втрати план земельної ділянки, технічний паспорт будинку або технічна документація виготовляються чи відновлюються за рахунок підприємства, установи чи організації, з балансу яких передається житловий комплекс або його частина, протягом місяця після надходження відповідного звернення від ОСББ. Кожній із сторін, що бере участь у прийманні-передачі, надається примірник акту приймання-передачі, підписаний членами комісії та затверджений керівництвом кожної сторони (підписи скріплюються печаткою). Датою передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс є дата підписання акту приймання-передачі. ВАЖЛИВО! Якщо у новозбудованому будинку власники квартир, приміщень протягом двох місяців після підписання акту державної приймальної комісії не створюють ОСББ і не приймають на баланс основні фонди, міська рада може своїм рішенням призначити балан-соутримувача. Призначений балансоутримувач здійснює свої повноваження по забезпеченню управління будинком до прийняття будинку на баланс ОСББ. Витрати на здійснення цих функцій управління розподіляються між власниками пропорційно площі приміщень, які перебувають у їх власності. Передача на баланс майна (в тому числі земельної ділянки), яке входить до складу житлового комплексу але не належить об\'єднанню, не тягне за собою виникнення права власності на нього. Частина багатоквартирного будинку може бути виділена в окремий житловий комплекс за умови, що надбудова, реконструкція або знесення цієї частини не порушить цілісності чи можливості використання за призначенням інших частин будівлі, що не входять до складу цього комплексу. Спори щодо прийняття та передачі на баланс майна вирішуються у судовому порядку. Крок сьомий — укладання угод Ви маєте укласти всі необхідні угоди з утримання будинку й прибудинкової території та надання комунальних послуг. Крок восьмий — участь колишнього власника в капремонті Власник, який утримував будинок на балансі до створення ОСББ, бере участь в організації та фінансуванні першого капремонту. ВАЖЛИВО! При відмові власника від участі в ремонті ОСББ може звернутися до суду з позовом. Частину участі та порядок фінансування ремонту визначає угода між ОСББ та колишнім власником або рішення суду. При відмові власника від участі в ремонті ОСББ може звернутися до суду з позовом. Частину участі та порядок фінансування ремонту визначає угода між ОСББ та колишнім власником або рішення суду. Якщо колишніх власників декілька, їх участь у фінансуванні визначається пропорційно часу утримання будинку на балансі починаючи з часу будівництва або останнього капремонту. Власники приміщень, наданих в оренду, беруть пайову участь у витратах на утримання та ремонт. |
||
25.12.2009 18:28 | |||
T2M |
Створення ОСББ Отже, ви прийняли одне з найважливіших рішень у житті. Вирішили взяти на себе відповідальність за життя у власному будинку. Вирішили бути незалежними від примх начальника ЖЕКу та настрою диспетчера. У цій статті ви дізнаєтеся, які реальні та послідовні кроки варто зробити. Ви переконаєтеся, що створення ОСББ — це абсолютно реально! ОСББ може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Ініціативу при створенні ОСББ мають проявити мешканці. Крок перший — підготовка Ініціативній групі варто здійснити низку заходів, а саме:
· скласти список власників квартир та нежилих приміщень у будинку; · підготувати усі можливі документи щодо будинку та його мешканців; · підготувати проект статуту ОСББ; · підготувати проведення установчих зборів; · підшукати кандидатів у правління ОСББ. Крок другий — установчі збори Скликає власник будинку або ініціативна група, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення зборів направляється ними не менше ніж за 14 днів до дати їх проведення. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або рекомендованим листом. В повідомленні вказується: про проведення зборів направляється ними не менше ніж за 14 днів до дати їх проведення. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або рекомендованим листом. В повідомленні вказується:
ВАЖЛИВО! Кожний власник на зборах має один голос незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності. Рішення приймається шляхом поіменного голосування та оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»). Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх, які мають право голосу. Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше 50% власників. Якщо на зборах присутні менше ніж 50% власників, ініціатор призначає нову дату, місце і час проведення зборів. Нові збори можуть бути скликані не раніше ніж через 14 діб з дня зборів, що не відбулися. Збори приймають рішення про створення ОСББ і затверджують його статут. Статут ОСББ Складається відповідно до Типового статуту. У статуті має бути визначено:
Здійснюється райдержадміністрацією за місцем знаходження будинку. Реєстрація ОСББ, назва яких збігається з назвами інших ОСББ, не допускається, і орган держреєстрації має право перевірити, чи немає вже зареєстрованих ОСББ з таким найменуванням. ОСББ розташовується за місцем знаходження будинку. Уповноважена установчими зборами особа (заявник) подає безпосередньо або надсилає рекомендованим листом до органу держреєстрації такі документи:
Документи, що подаються до органів держреєстрації, складаються відповідно до законодавства про мови, прошиваються та нумеруються. Держреєстрація ОСББ проводиться безплатно. Реєстраційна картка ОСББ заповнюється заявником та зберігається в органі держреєстрації. |
||
25.12.2009 18:23 | |||
T2M |
ЖЕК У відсутності договору більше зацікавлені ЖЕУ Гриценко Сергій Юрист, «Міжнародні Авіалінії України» Питання несплати комунальних платежів в новітній історії України стояло, стоїть та, напевне, буде стояти і на далі. Хоча, слід зазначити, дане питання тісно переплітається із «сумлінною» роботою ЖЕУ та інших комунальних служб, а також непопулярними рішеннями місцевих адміністрацій стосовно підвищення даних платежів. Тому, на такому ґрунті, суди постійно стикаються із позовами щодо сплати за комунальні послуги або щодо незадовільної роботи ЖЕУ. На сьогоднішній день законодавство містить чимало колізій стосовно житлових відносин. Це, також, стосується і невідповідності норм Основного Закону та ЖКУ щодо виселення боржників з займаного приміщення, що належать до комунальної власності. Зокрема, вимога укладати письмовий договір найму жилого приміщення з ЖЕУ, на практиці майже не застосовується. Це, на нашу думку, є більш вигідним самим ЖЕУ, ніж громадянам, адже договором зазначаються спільні права і обов’язки, а вони (обов’язки) із різних причин не виконуються саме ЖЕУ. Звичайно, громадяни мають право та повинні в разі порушення своїх прав із боку працівників ЖЕУ звертатись до судових органів. А довести їхню вину досить складно, утім, можливо. У переважній більшості органи ЖЕУ звертаються до суду лише в тих випадках, коли є наявною несплата комунальних платежів протягом великого строку – декілька років. Проте, практика є такою, що суди виносячи рішення на користь ЖЕУ задовольняють позовні вимоги щодо сплати лише за останні 3 роки, відповідно до ЦК України. А несплати, які датуються раніше – не стягуються із громадян взагалі. Новий Закон України «Про житловий фонд соціального призначення», який вступить в дію із 1 січня наступного року хоча й не вирішує всіх «житлових проблем», проте містить норми, які більше відповідають вимогам сьогодення ніж норми ЖКУ та більш чітко регулюють відносини щодо оренди так званого «соціального житла». ЖЕК та жителі – хто кого?! Дуже часто до нас надходять запитання з проханням надати схему типових дій, якщо не влаштовує обслуговування ЖЕКу, якщо ЖЕК погано виконує свої обов’язки, а оплату за це бере повноцінну. Як довести ЖЕКу, що надані ним послуги не відповідають нормативам якості? Відповідь наших експертів читайте у цій статті. Перш за все, ви мусите знати, що входить в обов’язки ЖЕКу. Ось лише деякі з них (згідно статті 21 п.2 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”: • забезпечувати вчасно та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору; • здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; • своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; • розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості; Конкретніше ви зможете дізнатися, якщо уважно прочитаєте ваш договір з ЖЕКом на надання послуг. Якщо вас не влаштовує якість послуг, які надає ЖЕК, він повинен компенсувати вам повну або часткову вартість послуги. Порядок ваших дій описаний у статті 18 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” від 24.06.2004 №1875-ІV. Вони мають бути наступними: 1. Викличте представника ЖЕКу для складання та підписання акту-претензії споживача, в якому зазначаються терміни, види, показники порушень тощо. Представник ЖЕКу має з’явитися на ваш виклик не пізніше строку, визначеного договором з ЖЕКом. 2. Акт-претензія споживача подається ЖЕКу 3. ЖЕК протягом 3 робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає вам обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. ВАЖЛИВО! У разі неприбуття представника ЖЕКу в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. ВАЖЛИВО! Якщо ЖЕК не задовольнив вашу претензію протягом 3 робочих днів чи необґрунтовано відмовився від підписання акту – подавайте позов на ЖЕК до суду. ВАЖЛИВО! Якщо у вас не заключений письмовий договір з ЖЕКом – алгоритм ваших дій ви можете подивитися у наступній статті: http://activ.org.ua/view/95 Щасти вам! http://www.gak.kiev.ua/search/ Добрый день, уважаемый эксперт! В каком документе определены обязанности ЖЕК/ЖЕО по обслуживанию жилого фонда, уборки мусора, прилегающей к дому территории и т.п.? Щодо обов'язків ЖЕКу, як виконавця по наданню комунальних послуг, то керівним документом з цього питання є Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-IV, яким закріплено обов»язки виконавця надання житлово-комунальних послуг (ЖЕКу). Виконавець послуг! “Обов'язки ЖЕКу згідно КМУ №560 від 12.07.2005р.” Обов’язки ЖЕКу як виконавця послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій: 1) забезпечувати вчасно та відповідної якості надання послуг згідно із законодавством; 2) надавати споживачу в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік складових послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо; 3) утримувати внутрішньобудинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень у наданні послуг у строки, встановлені законодавством; 4) розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги споживача і проводити відповідний перерахунок розміру плати за послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження кількісних і якісних показників; 5) сплачувати споживачу компенсацію за перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт відповідно до методики, затвердженої центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства; 6) своєчасно ознайомлювати споживача з нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунальних послуг; 7) своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов’язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини; 8) відшкодовувати споживачеві збитки, заподіяні його майну та/або приміщенню, шкоду, заподіяну життю чи здоров’ю споживача внаслідок незадовільного санітарного утримання території або неналежного надання послуг; 9) здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; 10) своєчасно проводити підготовку будинків і технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період. |
||
02.12.2009 23:57 | |||
T2M |
Коммунальное законодательство Украины. Обязанности ЖЭКов и т.п. в общем про законы и пр. это сюда. в целом весьма полезно быть в курсе своих прав и обязанностей, а также того, куда идут аккуратно вносимые жильцами коммунальные платежи. в частности опять же про уборку придомовых территорий, скверов и Ко. например свежачок: Замминистра о тарифах, придомовой территории и подкачке воды Цитата:
Цитата:
а вот для примера, как проблему наведения порядка в городе решают в др. городах Украины: Славянск Киев Евпатория (впечатлило) Днепропетровск |
||
19.02.2008 00:34 | |||
Peoneer | Banda!!!! Geki shas 4asnie, takuju kapustu otmivajut nerealnuju. U nas v gorode uge 2 4asnih GeKa!!! (pravda sydyaca s gorodom). Ni4ego ne delajut na balanse ihnem po 40 domov.Pri4em v ihnej sobstvennosti eti doma, i zemlya pod nimi. Kto znaet kak v nashej strane mogno etoj zemlej rasporyadica. I sprosit li kto vas. Vi vladelec tolko gil ploshadi i vse. Tak 4to vse v OSMD!!! Eto spasenie i garantija vladenija zemlej i vsem domom. Kogo zainteresovalo, est ludi mogyt pomo4 s etim delom.( vivod doma iz GeKa). | ||
15.02.2008 23:47 | |||
Joey[CJ] | ЖЕК - ацтой полнейший... Уже бог знает сколько платишь за квартиру, а в подезде как были ср@чи так и остались... | ||
15.02.2008 00:16 | |||
chera |
Цитата:
|
||
14.02.2008 23:54 | |||
zwitter | последний раз когда был дома пришла тетя. начала странно агитировать за какое-то объединение жильцов. мол до этого времени жек пропивал бабки, и то странное объединение, которое существовало до сих пор, было неэффективно. а теперь у нас будет ревизионная комиссия, которая будет полностью подотчетна. послушав тетю, кристаллизовал мысль по станиславскому "не верю" и пошел пить с друзьями. собственно "не верю". ибо чтобы исправить жлобство нашего народа, никакое объединение не поможет | ||
14.02.2008 21:21 | |||
chera |
Цитата:
|
||
14.02.2008 18:05 | |||
R.A. | И правильно, можно сильно пролететь, если не просчитать риски... | ||
14.02.2008 17:34 | |||
budda |
не объеденились потому, что для этого нужны серьезные причины + просчитать экономику, разобратся с законодательством, т.е. получить все необходимые козыри для агитации жильцов а организовывал все чел. кот хотел по быстому с наскока сначала организовать, а потом уже разбиратся такой подход, естественно, никого не устроил |
||
14.02.2008 17:01 | |||
R.A. |
1. По оплате. Точно сказать не могу, но если сильно нужно - могу помочь. 2. А почему вы не объединились? 3. Автономное отопление: у гос-ва нет интереса помогать в подобном. Точнее у обычных служащих оно может и есть, он не они ведь решают. |
||
14.02.2008 16:26 | |||
budda |
Цитата:
и если не секрет сколько наши дома когда в прошлом году хотели объединиться сразу встало уйма вопросов по сбору денег, их распределению а в маштабе вижу главную проблему: теплотрассы в течени 10-15 лет сгниют, новые проводить это астроном суммы, и в отопительный сезон аварии будут какдые 2 недели... а вопрос с авономными системами на двор/дом на гос уровне не решается |
||
02.02.2008 17:26 | |||
KOT |
Цитата:
молчаливое согласие :-) |
||
В этой теме более 30 ответов(а). Нажмите здесь, чтобы перезагрузить эту тему. |