участок у моря 1-я линия

[Rusnick]

Продаётся участок в районе в с. Счастливцево на курорте Арабатская стрелка - Азовское море (13 км. от Геническа) в районе пансионата Азов. Участок расположен в первой линии от берега - прямой выход на море (граничит с пляжем). Площадь 15 соток. Размеры 30Х50 м. Коммуникации проведены рядом, построек нет. Идеальное место для строительства пансионата или объекта развлечений. Цена 45000 у.е.

[MiO]

На сколько я вижу по фоткам это не Генгорка, а с.Счастливцево (край села).
На второй фотке видна водонапорная башня криворожского пансионата "Азов".
Че-то тут не так ))) или ... или ...

[alexandrius]

Тяжело будет продать за такие деньги. Я там рядом свой участок год продавал... Причём не в кризис. И за заметно меньшие деньги.

Удачи.

[Rusnick]

Сообщение от alexandrius

Тяжело будет продать за такие деньги. Я там рядом свой участок год продавал... Причём не в кризис. И за заметно меньшие деньги.

Удачи.

Многое зависит от расположения участка -если он был во второй линии от моря, то цена ему в два раза меньше. А этот непосредственно выходит на пляж. Такая земля стоит своих денег.

[Rusnick]

Если этот участок купить сейчас, то к лету уже можно будет построить и запустить пансионат!!!

[Rusnick]

на вопрос из лички отвечаю:
Правоустанавливающий документ на участок - гос. акт на землю
целевое назначение - для строительства жилья
коммуникации - єлектричество и водопровод находятся непосредственно возле участка, газ проходит на расстоянии примерно 300 м. от участка.

[Rusnick]

Тема вверх!

[VALEK]

а теперь все дружно поднимите руки у которых есть 4500ye

[Spike]

хех может 45000 у.е.? За 4,5 я бы взял...

[VALEK]

Сообщение от Spike

хех может 45000 у.е.? За 4,5 я бы взял...

ну я извиняюсь 45000 у е

[Rusnick]

Сообщение от VALEK

а теперь все дружно поднимите руки у которых есть 4500ye

У людей, которые хотят реально развиваться такие деньги найдутся. Тем более, что это капитальная инвестиция. Пансионат на этом месте будет гарантированно приносить хороший доход

[MiO]

Сообщение от Rusnick

У людей, которые хотят реально развиваться такие деньги найдутся. Тем более, что это капитальная инвестиция. Пансионат на этом месте будет гарантированно приносить хороший доход

Вопрос через сколько лет доход и расход войдут в нуля
Это все надо расчитать, домик тоже в копейку хорошую влетит.
Скорее всего в долгосрочной перспективе это хорошее вложение, в краткосрочной 100% НЕТ! Кто-то может 10-20 лет подождать, а кто и нет )))

[Rusnick]

Сообщение от MiO

Вопрос через сколько лет доход и расход войдут в нуля
Это все надо расчитать, домик тоже в копейку хорошую влетит.
Скорее всего в долгосрочной перспективе это хорошее вложение, в краткосрочной 100% НЕТ! Кто-то может 10-20 лет подождать, а кто и нет )))

По примерным подсчётам, сделанным профессиональными проектантами, постройка мини-пансионата на 8 номеров со всеми удобствами на указанном месте обойдётся примерно 33-40 тыс. у.е. (зависит от отделки и нафаршированности техникой). Средняя прибыл за сезон от такого мини-пансионата (одного) составляет 100000 гривен, а на этом участке таких можно построить несколько 3-4 как минимум.Вот и вся арифметика, инвестиция долгосрочная, но КАПИТАЛЬНАЯ. Здесь нужно учесть, что даже если просто купить участок, построиться на нём с разу продать готовый объект, то его стоимость будет определённо выше, чем затраты, понеснные на приобретение участка и постройку здания, соотвественно при сильном желании быстро вернуть свои инвестиции можно в любой момент продать уже готовый объект и вернуть свои деньги с прибылью.