жилой фонд в нежилой

[EfiR]

Есть ли у кого-нибудь опыт перевода жилого помещения, дома, квартиры в нежилой фонд для размещения, предположим, офиса? С чего начинать, поделитесь информацией )

[Korvin]

В приемной горисполкома все расскажут. Оттуда надо начинать. А вообще - нужно запастись терпением и денежными средствами. Времени займет больше года.

[EfiR]

спасибо. про сроки известно (. интересно какова разница в затратах между оформлением документов самостоятельно и оформлением их какой-нить консалтинговой конторой.

[Серьога]

десь 60%. Не менше

[alexandrius]

Начинать с исполкома, с районного архитектора. Состав районных архитекторов недавно изменился. Всё ли там уже притёрлось - ещё тот вопрос. Помню когда сменили главарха в Голой Пристани, то там была жопа полная. Не решить ничего, всё замерло.

Беготни будет много. Если нужен отдельный вход - понадобится рабочий проект. Много чего зависит от нового назначения помещения и от кол-ва людей, которые там будут находиться. Если до 15 чел - всё не так плохо. Если больше - начнётся котовасия с пожарниками и вторым эвакуационным выходом. Если это будет магазин - здравствуйте весьма не дешёвые и хлопотные техусловия от всех инстанций (то же касается кафешек, парикмахерских). С офисами проще.

За не жилое помещение по-другому платится комуналка. Нужно будет помещение в ЖЭКе переоформлять с жилого на не жилое. Там разные тарифы. За нежилое придётся платить больше.

[EfiR]

Сообщение от alexandrius

понадобится рабочий проект.

а кто этим занимается? какая-то сторонняя контора?

[alexandrius]

Мелочёвкой в основном занимаются частники с лицензией. Будут нужны координаты - стучи в личку.

ЗЫ. На сколько помню, исполком по частным вопросам принимает вторник и пятница, первый этаж налево по коридору. При себе иметь паспорт БТИ и чёткую информацию что будет лепиться из жилья.

[Серьога]

і ще. якщо приміщення знаходиться в житловому будинку, в якому заправляє ОСМД УВАЖНО читайте договір, який маєте укласти з головою ОСМД. У разі чого є вже рішення судів по таким справам. Звертайтесь проконсультую

[Korvin]

Для изготовления проекта рекомендую коммунальное приедприятие Геополис, находятся в здании райсполкома на ХБК (перекресток Перекопской и 28-й армии по-моему).

Рабочий проект - одна из позиций в списке, который тебе дадут в приемной в горисполкоме. Советую не дергаться, а получить в начале этот список. а там видно будет. Во многом все - очень индивидуально. Здесь ты получишь лишь общие советы...

Почесав затылок, юзер дописал через 6 минут

Сообщение от EfiR

спасибо. про сроки известно (. интересно какова разница в затратах между оформлением документов самостоятельно и оформлением их какой-нить консалтинговой конторой.

Дело в том, что понадобится давать деньги неофициально. Иначе все будет сильно тормозиться на всех уровнях. Думаю то же тебе скажет и посредник, который будет бегать вместо тебя по инстанциям... Только пойди узнай сколько он возьмет себе, а сколько даст дяде из конторы? Особенно когда счет идет на тысячи... Лучше уж сам, тем более, что все равно надо ждать пока подпишут очередную бумажку и времени ты будешь тратить от силы на 2 -3 конторы в неделю... (в смысле два - три дня в неделю по полдня на контору, а то и меньше)

[EfiR]

вычитал, что в нежилом помещении не должно быть газа. Действительно ли нужен проект на обрезку газа или есть варианты?