3х комнатная квартира на таврическом

[Lelichek]

Мопед не мой (с)


Продается трехкомнатная квартира на таврическом с капитальным евроремонтом, 8/9.Квартира перепланирована: кухня-гостинная, ванна увеличена за счет коридора (проект на перепланировку узаконен), стены укреплены железобетонными конструкциями, внешний фасад квартиры полностью утеплен, автономное отопление, качественные МПО. Теплый пол на балконах, кухни, санузлах, новые трубы и стояки, также проведена полная замена електропроводки, сигнализация, сантехника Villeroy & Boch, новый двухконтурный котел, по всей квартире сделана новая стяжка пола. Кухня и спальня увеличены за счет балконов. Хорошая транспортная развязка, рядом круглосуточный магазин, аптека, северный рынок. Встроенная итальянская кухня. Ремонт делался из качественных материалов. Дом ОСББ, лифт работает, домофон. По всем вопросам обращаться по тел.0954615471

[Lelichek]

...............

[walker]

на лох юа $63 000 , продажа от максимально галимого ан хуелти групп, хуже может только континет.
в чем проблема написать сразу цену если она есть в открытом доступе?
даже не удивительно чего она продается 2+ года

[Синий]

Другой вопрос, есть еще люди, покупающие в панельках квартиры за такой бюджет...в Херсоне...в спальном р-не?

[walker]

Сообщение от Синий

Другой вопрос, есть еще люди, покупающие в панельках квартиры за такой бюджет...в Херсоне...в спальном р-не?

за минимум 2 года пока не нашелся...

[Hotab]

Сообщение от Синий

Другой вопрос, есть еще люди, покупающие в панельках квартиры за такой бюджет...в Херсоне...в спальном р-не?

Какой-нибудь МЖК-ный газобетон , оклеенный пенопластом, не факт, что комфортнее панельки. И он продается по $500+
Ну и этот ремонт по сегодняшним ценам наверное 150$ за квадрат. Так что с учётом тогда моет даже адекватный ценник на сегодня в Херсоне. Другое дело, что Херсон слишком некомфортный для проживания, чтобы отдавать за него столько.

[Water13]

Сообщение от Hotab

Ну и этот ремонт по сегодняшним ценам наверное 150$ за квадрат.

А на фотках ремонт уже закончен?
Как минимум это нужно смотреть: стены укреплены железобетонными конструкциями
По ремонту вообще какой-то эпик-фейл или фотки не очень удачные.

[walker]

Сообщение от Water13

А на фотках ремонт уже закончен?

фоткам уже 2+года, закончен полюбому.

[Santa]

Сообщение от Water13

стены укреплены железобетонными конструкциями

Та да , напрягает эта фраза.

[Hotab]

Сообщение от Water13

А на фотках ремонт уже закончен?
Как минимум это нужно смотреть: стены укреплены железобетонными конструкциями
По ремонту вообще какой-то эпик-фейл или фотки не очень удачные.

Перепланировали панельку, и даже это узаконили. Видимо без каких-то доп. жб колонн нельзя это сделать, потому он и указал.

[Синий]

Сообщение от walker

за минимум 2 года пока не нашелся...

Потенциальный покупатель такого жилья - "вот моя мама в соседнем доме живет - а ты в рейс на 9 месяцев опять мотнись", имхо.

[Hotab]

По ремонту вообще какой-то эпик-фейл или фотки не очень удачные.

Я когда-то лет 18 назад покупал квартиру, в объявлении "с ремонтом".
Прихожу на просмотр, а там бабушатник, посреди комнаты рваный линолеум заклеили латкой 50*50 см поверх, и сверху весь пол покрасили половой краской.
Двери старые советские облупленные, покрасили белой масляной краской, десятым слоем.
Я говорю " что это за куйня? Зачем же писать "с ремонтом"? "
Ответ: "ну ремонт же с душой!".
Говорю "надо делать с деньгами, а не душой!".

[Water13]

Сообщение от Hotab

Перепланировали панельку, и даже это узаконили.

Перепланировали и узаконили это без вопросов.
В данном-же случае это реконструкция, а такое узаконить... занести много денег в БТИ и архитектуру.

Видимо без каких-то доп. жб колонн нельзя это сделать, потому он и указал.

Именно это и нужно смотреть что имеется в виду под стены укреплены железобетонными конструкциями.

Сообщение от Hotab

Прихожу на просмотр, а там бабушатник

Часто и густо у людей тупо нет денег на ремонт, есть только на 2 банки краски. Вваливать много денег в хату на продажу смысла нет- никто не оценит. Так, по мелочам- окна, двери, сантехнику не дорогую, входные двери китай средней цены, коммуникации, потолок более-менее вывести и покрасить. Стены новые обои, розетки, выключатели, напольное покрытие. МеблЯ кое-какая, техника не дорогая, но более-менее новая. Необходимо сделать вид обжитой квартиры, а не как на фото. При продаже важна каждая мелочь, человек без опыта никогда-бы не подумал: а так можно было? Но это уже отступление от темы.

Почесав затылок, юзер дописал через 5 минут

Сообщение от Lelichek

кухня-гостинная

Вот такое в доме с газом никто не узаконит.

[Hotab]

Часто и густо у людей тупо нет денег на ремонт, есть только на 2 банки краски.

Лучше оставить те деньги себе. На жись. У меня сразу был негатив к этим людям. Как будто теья пытаются наепать. Там все надо полностью удалять и делать заново,а зачем были эти расходы с их стороны?
Я ещё нормально бы отнесся к картонным дверям . Но плять заплатка (поверх!!!, даже не строго по дырке) , замазанная половой краской???? Это как на куртку дырку залепить сверху квадратной заплаткой с бахромащимися краями и ходить так на рабо у.

[Water13]

[quote=Hotab;1425986]заплатка (поверх!!!, даже не строго по дырке) , замазанная половой краской????
Ничё ты не понимаешь в old style.

Это как на куртку дырку залепить сверху квадратной заплаткой с бахромащимися краями и ходить так на рабо у.

Это бомж?

Ответ сатреть тута.