Приветствуем на Форум Херсона. Форум Херсонской молодежи.. На данный момент Вы находитесь на форуме как Гость и имеете очень ограниченные возможности и права. Что бы писать или отвечать в темах, загружать картинки, файлы на форуме Вам нужно зарегистрироваться, что совершенно бесплатно. Регистрация очень быстрая, не откладывайте эту процедуру! Если возникнут проблемы с регистрацией напишите нам. |
|
Обитаемый остров Альтернативное обсуждение любых вопросов |
Просмотр темы (Новые вначале) |
04.10.2016 23:34 | |||
Lukas |
всего-то 4 года в общаге прожил, платил не помню сколько, но около 500 грн за пол-года. С радостью сьехал на квартиру в 10 раз дороже, при том, что с хозяином-холостяком, тягавшего бл..ей(он их так называл), которые иногда нам с девушкой(сейчас женой) мешали спать. Сразу скажу "нет" - есть только мой бывший начальник, который на одесском форуме нашел всех исполнителей по обьявлениям, при этом использовал несколько аккаунтов. Если хочешь консультацию от него - напиши на форум Lukas-у(он гад мой профиль использует в своих нуждах по стройке) Ну тут нечего улыбаться - я в Blackbaevka City. В простонародии: Чернобл..довке... Так что Одесса - только воспоминания, которые чему-то научили... |
||
04.10.2016 23:12 | |||
Water13 |
И шо Вам за это сказать? Какой же вы студент, который не жил в одесской коммуналке общаге? Цитата:
Цитата:
Эх, раньше соседи хоть мойву жарили, в щаз на выходных карасей, воняло пол дня. :( И эту башню Чкалова выгнали, теперь нависает как бельмо над крышами. Почесав затылок, юзер дописал через 6 минут Я не гинеколог, но пасатреть могу. Ребята, дайте хоть штаны застегну. Ах, раньше было, прийдешь, поговоришь, вроде и обругали, а вроде и посмеялись. А ща, приехал- не там стал, ща как выскочу- кричала дама, похожая на мужчину из пластиковой будки. Обещала меня обождать, пока я отсюда уберу свою колымагу не с Одесскими номерами, понаехали тут. И шо вам за это сказать? Таки дождалась, все с той-же папиросой между зубов, сказала больше со мной разговаривать не будет, чирик зажал. :( |
||
04.10.2016 23:00 | |||
Lukas |
Эх, +++ Вам в репу, за практический совет по помощи в определении важности местоположения))) Не путаю, а сразу сказал, что наблюдал данное явление именно в Одессе(2-я Фонтана, 16-я Фонтана, Канатная, Червоный Хутор, возле Малиновского и на таирова близко к мЕтро), в Херсоне ни одного такого случая не слышал, хоть не сомневаюсь, что и такое может быть. Да вполне адекватная цена... Ну не напугали это точно... А я был студентом, денег не было и платил 100 баксов на Радостной с учетом того, что снимал пол-частного дома с хозяином и стоянкой во дворе))) Ну тут уж с Вами не соглашусь... На то время видели очень много строителей, работающих за копейки, спорили с очень ушлыми прорабами, которые зарабатывали больше них, да и мой начальник научил меня немного экономить и строить из себя одессита. Если бы он отдавал за ремонты много - как он бы заработал на перепродаже квартир, завертывая говно просто в красивую бумажку? Почесав затылок, юзер дописал через 6 минут Ну я же не говорю, что можно купить вообще развалину, а продать как элитное жилье, сделав ремонт... Снова подниму акцент на значимость всех аргументов...Ну продашь на 500 баксов дешевле из-за накакавшего котика, ну осмотр будет, пока соседи решили перекурить между половыми актами... |
||
04.10.2016 22:32 | |||
Water13 |
ТС советую месяца на 2 снять жилье сперва на Геологов, затем на Текстильном, пожить всей семьей, детей поводить в школу, добраться на работы, затем домой, после этого задуматься. Не голосовал, мне не нравится не тот поселок, ни другой. Хотя с Текстильного можно проскочить через поле на Таврик. Почесав затылок, юзер дописал через 5 минут Цитата:
По поводу хороших ремонтов в убитых хатах. Ну ввалят туда пару десятков килобаксов, но никто ведь не отменит обосцанные котами парадные, соседей-алкашей, сырые стены, текущие крыши. Стоимость работы строителей это отдельная история, не в пользу Одессы, смотрю что дешевле строителя из Херсона привезти, чем искать в Одессе или области. |
||
04.10.2016 21:42 | |||
Lukas |
Соглашусь с Вами, нужно учитывать не только все плюсы и минусы, а и их значимость... Есть даже отдельная наука оптимизация принятия решений, я с ней поверхностно знаком, и даже диплом писал))) А ТС - тема на размышление: вот если бы рассматривали купить, а не строить - учитывали бы где и какой. Итоговая стоимость дома, какой построите состоит из цены участка + цены материалов и работы. Так как материалы+работа чуть ли не константа(для разных районов города), то попробуйте теоретически продать будущий дом. Либо Вы его продаете в центре города за 100к, либо в забитом селе за 10к... В центре быстрее уйдет. А в некоторых селах дома продают на стройматериалы, которые(материалы) выходят в итоге дешевле(с учетом трудозатрат разборки и перевозки), чем купить рядом. Вот по-этому - ув. ТС, Вы действительно правильно сделали, что подняли тему... Стройка дома - это выбор участка/фундамент/стены/крыша/наружная и внутренняя отделка. и от всех этих факторов зависит результат... Вам решать какой фактор важнее, но если строить для себя - ИМХО, лучше жить в простеньком доме в центре цивилизации, чем "доить коров" в трёхэтажном особняке. Из личных наблюдений - в одном и том же доме(центр Херсона) стоимость одинаковых квартир(соседние этажи) с ремонтом и без отличается на 16к уе. Таким образом, можно купить дешевле без ремонта, вложить двушку и сэкономить 14. С такими предпринимателями в Херсоне не знаком, но в Одессе это довольно-таки частое явление, и мой начальник не раз покупал убитые квартиры в более-менее элитных районах и окраинах Одессы под косметический ремонт и перепродажу. |
||
04.10.2016 20:47 | |||
Ден |
Цитата:
А по сути: Свалка рядом не особо напрягает, и редко когда воняет я как проживший в этом раене 26лет говорю моя жена уже 6лет прожила и не разу запаха свалки еще не слышала (может ошибаюсь, завтра уточню у нее). Коммуникации уже в процессе: вода к примеру, скважина есть, водоканал зашевелился. Свет рядом, но люди ждут пока построятся или сами тянут. Газ, пока в ступоре, согласен. Но и сама земля только-только начала активно застраиваться и распродаваться. |
||
04.10.2016 06:35 | |||
kabani | и коммуникации хрен подведешь | ||
04.10.2016 06:25 | |||
AC Milan | И свалка рядом. Я там на велике периодически катаюсь, когда горит свалка туда лучше не соваться. | ||
03.10.2016 23:55 | |||
Ден | Не мое дело конечно. Но... Поузнавайте на Тарле (2 таврический) там есть участки по 15к долл. США во второй-третьей линии, что в общем то не плохо. И в городе, и частный дом. | ||
03.10.2016 11:27 | |||
vydrigan |
Цитата:
Почесав затылок, юзер дописал через 1 минуту Да как-то не очень, кажется еще дальше, чем Текстильный. |
||
03.10.2016 09:36 | |||
Eguar | Янтарный, Антоновка, Восточный? | ||
03.10.2016 08:56 | |||
AC Milan |
у меня несколько знакомых живет на геологов и для комфортной жизни там необходимо 2 авто на семью, ибо в плане транспорта там можно рассчитывать только на себя. так же как и в плане торговых точек. я бы там строился только, если бы участок бесплатно подогнали бы. и то, может быть продал и купил бы в другом месте. про текстильщиков ничего не скажу. ни разу там не был, но вроде как там больше похоже на город. |
||
03.10.2016 08:19 | |||
Борман |
Цитата:
транспортная развязка лучше и вроде как на геологов вода не очень ( хотя хз какая на текстильщиков ) p.s. по чем участки? |
||
03.10.2016 01:24 | |||
vydrigan |
Выбор земельного участка под строительство Вот планирую купить участок, чтобы построить дом. В городе дорогие, а вот в пригороде, к примеру, пос. Текстильщиков или пос. Геологов цены адекватные. Если выбирать из этих районов, какой лучше? Текстильщиков нравится, что маршрутки ходят, Фабрика и Эпицентр не далеко. С Геологов вроде быстрее до центра добраться и Новая линия рядом. |