Ремонт (капремонт) в старом фонде

[alexandrius]

Под тегом оффтопа собираю в этом сообщении затраты:

Обновлено: 02.07.2014

1. Комплект для ввода электроузла: 4 "пакетника" + бокс + круглая монтажная коробка = 80 грн
2. 18 двойных розеток + 3 одинарных + 7 одинарных выключаетлей с подсветкой + 2 дваойных + установочные коробки = 830 грн
3. Ввод воды: 300 грн материалы + 300 грн работа.
4. Проводка 2х2,5мм2 + отрезные диски для болгарки 230мм - 300 грн.
5. Трубы Ф50, муфту и два колена. Припой. "Клемник" перейти с аллюминиевого ввода на новую медную проводку - итого около 100 грн.
6. Задаток за газовый проект - 500 грн.
7. Трубы, углы, краны и прочее экопласт + немного по канализации 50мм + паяльник + мелочи по инструменту - около 1100 грн.
8. Перьевое сверло 50мм и полукруглый рашпиль - 50 грн.
9. Краны, углы и тройники для отопления - 560 грн.
10. Доверенность газовщику - 180 грн.
11. Котел (модель не скажу - будет срач, где купил тоже не скажу - будет срач) + фильтры = 8750 грн.
12. Несколько листов гипсокартона, алебастр - 400 грн, комплект труб экопласта для отопления и разводки воды с мерилоном + колена 90 градусов для распайки - 1500 грн. Шурупы 50мм, 75мм и 100мм - 150 грн.
13. Монтаж котла, счетчика, разводки газовых труб - работа с материалом 3900 грн + просверловка отверстия 350 грн = 4250 грн.
14. Краны и фтинги для котла - 300 грн.
15. Не достающие фитинги + всякая мелочевка 300 грн дешевенькая дрелька Зенит 650Вт по акции - 170 грн.
16. Очередная мелочевка, шпаклевка, сухая ремонтная смесь, штукатурные маяки, шпатели и прочее в сумме около 600 грн.
17. Стабилизатор 500 грн, правило и мелочи 100 грн, цемент 100 грн
18. Остальное за газовый проект - 1000 грн.
19. Кран на умывальник (акция), коронка 80мм, термоголовка с краном - 390 грн.
20. Комплект на канализацию (трубы, колена и прочее), металлопласт 16мм в теплый пол - 390 грн
21. Сетка штукатурная поверх теплого пола, штукатурная для стен, банка краски (акция) - 255 грн.
22. Утеплитель жесткий в пол, утеплитель рулонный фольгированный, сетка кладочная в пол, водяной уровень (акция) - 310 грн.
23. Очередные фитинги - 250 грн.
24. Ножницы по металлу для г/к профиля - 110 грн.
25. Двери деревянные "Белорусские" (Пальмира) под стекло 2000х800 - 2 шт, одна 700м глухая, 4 листа ОСБ 18мм, 20 листов гипса стенового обычного 2,5м, унитаз компакт - 4870 грн.
26. Тестю "на бензин" за бензин и помощь в ремонте - 1000 грн.

Промежуточная сумма - 29 000 грн.

27. Три палки экопласта 20мм, очередные фитинги с кранами - 400 грн.
28. Тестю "на бензин и страховку" - 400 грн.
29. ПВА, жидкое стекло, подвесы для гипсокартона - 300 грн.
30. Болгарка - 600 грн.
31. Оплата Хергазу за ввод в эксплуатацию - 240 грн.
32. Цемент, кабель, миксер и прочая мелкая хрень - 300 грн.
33. Опять цемент, дополнительный лист экструдированного пенополистирола, уровень 1500мм, шурупы 3,5х35мм по дереву - 280 грн.
34. КонтактГрунт и коробка для двери в санузел - 230 грн.
35. Тумба с умывальником, ванная с ножками, сифон, зеркало с подсветкой, четыре ОСБ листа, доставка - 3360 грн.
36. Тестю на бензин - 400 грн, широкая коробка в ванную -180 грн.
37. Лист влагостойкого гипса и комплект профилей для перегородки в детскую и установки двери в спальню вместо демонтированной грубы и печки - 420 грн.
38. Светильник в санузел, лампочки к нему, терки, сетки терочные, уголки шпаклевочные, шпаклевка по дереву, пара кисточек ну и по мелочи - 280 грн.
39. Ручки с закрывалками на двери, ведерко краски в санузел, защитная маска, уголки декоративные, алмазик для резки плитки - 840 грн.
40. Плитка на пол в санузел, клей, затирка, затирочный шпатель, балеринка - 590 грн.
41. Подводы к кранам и стиралке (нержавейка), плинтуса в ванную, много силикона ну и по мелочи - 600 грн.
42. Панели ПВХ, уголки, клей, мешок цемента - 500 грн.
43. Уголки, жидкие гвозди - 100 грн.

Промежуточная сумма - 39 000 грн.

44. Профиля СД60, правило 250см, экран на ванную, мешок шпаклевки и по-мелочи- 1000 грн.
45. Шпаклевка, шурупы, цемент, рулонная сетка для швов, утеплитель для звукоизоляции - 300 грн.
46. Саморезы, крепеж для профиля, монтажная пена, удлинитель бит, биты, что-то ещё-300 грн.
47. Гипсокартон потолочный - 460 грн.
48. Гвозди, терки, шурупы - 100 грн.
49. Тестю - 400 грн.
50. Багеты и мелочевка - 250 грн.
51. Кондиционер под ключ - 3300 грн.
52. 5 листов ОСБ, шурупы, брусок 50х25, доска 100х25 - 2000 грн.
53. Дофига акрилового герметика для пола + по мелочи - 200 грн.
54. Тестю - 600 грн.
55. Тестю - 600 грн.
56. Гипсокартон - 250 грн, всякой мелочи - 250 грн.
57. Много разных саморезов + краска = 230 грн.
58. Тестю - 200 грн.
59. Варочная поверхность - 1750 грн.
60. Оконная фурнтира, много разных кругов на болгарку - 200 грн.
61. Краска, штапики - 100 грн.

Промежуточная сумма - 51 500 грн.

Это пиздец. А если бы нанимал на все эти виды работ?

.

62. Комплект на систему водоотведения с крыши (лотки, водосточная труба, фитинги, крепеж) - 820 грн.
63. Тестю - 200 грн.
64. Остатки системы водоотведения + мелочи - 280 грн.
65. Акриловая краска + кисточки/валики - 200 грн.
66. Шпаклевка + акриловый лак - 200 грн.
67. Ламинат в спальню + листовая подложка + ножовка = 2600 грн.
68. Плинтуса, фурнитура к ним, акриловая краса - 460 грн.
69. Тестю - 300 грн.
70. Шпатели, шпаклевка, хороший нож для гипсокартора, три пачки шурупов, что-то ещё - 400 грн.
71. Гипсокартон - 300 грн.
72. Профиль и ещё несколько листов гипсокартона в кухню - 480 грн.
73. Светодиодный фонарь охранного освещения + датчик движения - 380 грн.
74. Профиль и гипсокартон на потолки в кухню - 280 грн.
75. Два мешка шпаклевки + обои + клей + багеты на кухню - 600 грн.
76. Акриловая краска + шпаклевка по дереву - 200 грн.
77. Тестю 300 + 200 грн.
78. Штапики + шпаклевочные уголки - 50 грн.
79. Кухня + ламинат на кухню + немного гипсокартона + доставка = 5500 грн.
80. Мелочевка (ключ + валики + много мелкой хрени) = 250 грн.

Промежуточная сумма - 65 500 грн.

81. Плинтуса, подложка под ламинат, материал на рабочую стенку в кухне + мелочи = 700 грн.
82. Жидкие гвозди + герметик + мелочи = 130 грн.
83. Очередные мелочи - 230 грн. Бесконечный процесс.
84. За сентябрь на всё-про-всё - 3000 грн.
85. ОСБ плиты 18мм 10 штук, около 50-ти досок разной толщины и ширины (для лестницы, пола и мебели), гипсокартон и мелочевка с доставкой - 4500 грн.
86. Текучка-мелочёвка - 500 грн
87. Люстра с лампочками в коридор - 400 грн.
88. Текучка-неучтенка - 1000 грн
89. Краска, грунт и по-мелочи - 400 грн.
90. Гипсокартон, шпаклевка и клей в детскую - 800 грн.
91. Гипсокартон, клей и профиля в зал - 1300 грн.
92. Гипсовая штукатурка (4 мешка) и два листа ГК в зал - 240 грн.
93. Дополнительные профиля в зал на потолок и крепёж - 800 грн.
94. Шпаклевки, грунтовки, сетки и прочая хрень за последнее время - 1000 грн.
95. Акриловая краска на окна + не учтёнка по-мелочи - 600 грн, ламинат и подложка в детскую, зал и оба коридора - 5500 грн.
96. Штапики, биозащита, валики-кисточки - 200 грн.

Промежуточная сумма - 87 000 грн

продолжение в следующем посте

Собственно тема создается в качестве блога для упорядочения собственных мыслей, фиксации затрат, сбор и анализ идей от посетителей данной темы.

Итак, в старом центре куплена трёхкомнатная квартира после "бабушки-дедушки", совдеп на 120%. Предвидя вопросы по чем и сколько, говорю сразу: 106 м2 за 24,000 у.е.

Предполагается перепланировка, замена сетей, реконструкция отопительной системы, перенос газовой плиты.

Дальше будут фотки.

[alexandrius]

Убираем от экранов детей и слабонервных )))

Обновлено: 01,10,14

87к + ...

97. Очередная мелочёвка краска-наждачные круги - герметик и т.д. - 400 грн
98. Шпаклёвка, наждачка, уголки и т.п. - 300 грн
99. Краска в зал + мелочи - 500 грн
100. Люстра с лампой в зал - 750 грн
101. Валики-шмалики и прочая мелочь - 250 грн
102. Светильник в колридорчик, лампочки и мелочёвка - 260 грн
103. Краска, валики и прочее - 250 грн
104. Доски 20х96 + замок и петли - 270 грн
105. Багеты для декора на стены в зал - 200 грн
106. Багеты на потолки - 150 грн
107. Запорная арматура для ставней - 100 грн
108. Очередная мелочёвка - 150 грн
109. Плинтуса с уголками и муфтами в зал и оба коридора - 600 грн
110. Накладки-молдинги на пол - 100 грн
111. Электрика для стереосистемы и телевизора - 100 грн
112. Мелкая текучка по детской -500 грн

[alexandrius]

20мм на кропе - ниразу не интерьерный ширик, даже если это Никкор с дыркой 2,8 (фотографы поймут).

В общем сперва сети (гнилой водопровод, переделать канализацию и электропроводу по квартире - ввод новый), срезать разводку по отоплению, заштробить стены для прокладки металлопласта, вместе с этим, ясен пень, демонтаж всего говна, пробивка дверных проемов, разбомбить парашу и сделать с неё санузел.

Денег в обрез - нужно в 5к у.е. вложиться.

[ArKaDoN]

Сообщение от alexandrius

20мм на кропе - ниразу не интерьерный ширик, даже если это Никкор с дыркой 2,8 (фотографы поймут).
В общем сперва сети (гнилой водопровод, переделать канализацию и электропроводу по квартире - ввод новый), срезать разводку по отоплению, заштробить стены для прокладки металлопласта, вместе с этим, ясен пень, демонтаж всего говна, пробивка дверных проемов, разбомбить парашу и сделать с неё санузел.
Денег в обрез - нужно в 5к у.е. вложиться.

стены штробить не надо! штукатурка валится сбивать до кладки и уложить водопровод и отопление!
а по чему метало пласт?
по поводу воды канализации и отоплению могу помочь! как консультацией так и выполнением работ!
на демонтаж и как ты выразился штробл есть тоже люди. делают качественно. сейчас с ними квартиру делаем.

[alexandrius]

Сообщение от ArKaDoN

а по чему метало пласт?

Ну экопласт...

Сообщение от ArKaDoN

есть тоже люди

Если я буду нанимать даже на обдирку и т.п. - я не то что в пять, я и в двадцать пять штук не влезу.

[ArKaDoN]

Сообщение от alexandrius

Ну экопласт...


Если я буду нанимать даже на обдирку и т.п. - я не то что в пять, я и в двадцать пять штук не влезу.

да 106 кв это немало
ну я имел виду не на обдирку (может не так вырезался) технические отверстия демонтаж стен, режут пилят сверлят проф.

[bondur]

а почему 106 квадратов,я насчитал только 74? Перепланировка хорошо выглядет. Только не понятно, куда лестница ведет или планируется 2й этаж?

[ustas]

Сообщение от alexandrius

20мм на кропе - ниразу не интерьерный ширик, даже если это Никкор с дыркой 2,8 (фотографы поймут).

В общем сперва сети (гнилой водопровод, переделать канализацию и электропроводу по квартире - ввод новый), срезать разводку по отоплению, заштробить стены для прокладки металлопласта, вместе с этим, ясен пень, демонтаж всего говна, пробивка дверных проемов, разбомбить парашу и сделать с неё санузел.

Денег в обрез - нужно в 5к у.е. вложиться.

Соуседушко, знакомое крыльцо однако . Классик рулит.

[alexandrius]

Сообщение от bondur

почему 106 квадратов,я насчитал только 74?

На чертеже перепланировки красным пунктиром показан контур цокольной части квартиры - там потолки 2,5м, два окна и площадь 20 квадратов. Рядом с этим помещением ещё подвал. Всего с подвалом по техпаспорту 106 квадратов. Лестница как раз будет в это цокольное помещение (фитнес зал).

Сообщение от ustas

Соуседушко, знакомое крыльцо однако

Опа! Херсон город маленький? В 26-ой квартире (два правых окна этого же здания) знакомых нет? Нужно пообщаться с соседями по поводу канализации...

[ArKaDoN]

alexandrius, (фитнес зал).

абонементы в зал будут?

[alexandrius]

Будут. Аж два - мне и жене. Причем бесплатно.

Почесав затылок, юзер дописал через 10 минут
Попробую для себя (ну и вдруг кто что подскажет) составить план действий.

1. Переделка ввода водопровода и кухонной канализации (в квартире два канализационных ввода - с главного фасада и с дворового). Оплачиваемая работа.

2. Заказ проекта на перестановку газовых приборов: плиту из коридора перенести в кухню, напольный котел и колонку заменить на двухконтурный котел. Параллельно выяснить требуется ли по новым правилам узаконение перепланировки перед газовым проектом. По газу - оплачиваемая работа, по планировке - сам.

3. Демонтаж говна: двери, дверные коробки, старая разводка отопительной системы, говноплитка в коридоре и параше, старые сантехнические приборы. Самостоятельно.

4. Переделка второго канализационного ввода (в санузел) с переносом унитаза в правый дальний угол. Оплачиваемая работа.

5. Параллельно с вышесказанным установка стальных перемычек со стяжками и пробивка новых дверных проемов. Установка гипсокартонной перегородки для детской. Самостоятельно.

6. Новая разводка электропроводки и труб отопления, водопровода. Самостоятельно при поддержке кума в сантехнической части (он умеет и есть весь инструмент).

7. Расшивка трещин на потолках и стенах с последующей грунтовкой, зачеканкой. Грунтовка стен и потолков. Черновой слой шпаклевки. Снова грунтовка. Самостоятельно.

8. Чистовые слои шпаклевки в саунзле. При необходимости новая стяжка на полу. Оплачиваемая работа.

9. Чистовые слои шпаклевки по стенам на кухне и в спальне. Пока под вопросом - будет нормально получаться, сделаю сам.

10. Установка новых внутренних дверей. Самостоятельно при условии предварительного монтажа всей фурнитуры на полотне в месте продажи дверей (так делают - я узнавал).

11. Монтаж газовых и сантехнических приборов. Оплачиваемая работа.

Ну пока что так. Главное сделать сети, перпланировку и довести до ума спальню, санузел и кухню. дальше переезд и ещё год-два ковыряния со всем остальным.

[elison_s]

в таком же старом фонде тёще делали два года назад ремонт....
скажу откровенно - финансов у вас впритык - кое-что может сделаете самостоятельно..........
аналогично выбрасывали всё и всё по новому переделывали....

[aspirin]

Работы очень много . Приглашай всех желающих к себе на фото-аудио-форумовки . Пол-дня совместная работа , потом съемка , прослушивание, обсуждение , чай...

[alexandrius]

Сообщение от aspirin

аудио-форумовки

Ну, прежде чем везти туда аудио аппаратуру на несколько штук баксов надо все же основные работы закончить .

[ustas]

Сообщение от alexandrius

На чертеже перепланировки красным пунктиром показан контур цокольной части квартиры - там потолки 2,5м, два окна и площадь 20 квадратов. Рядом с этим помещением ещё подвал. Всего с подвалом по техпаспорту 106 квадратов. Лестница как раз будет в это цокольное помещение (фитнес зал).

Опа! Херсон город маленький? В 26-ой квартире (два правых окна этого же здания) знакомых нет? Нужно пообщаться с соседями по поводу канализации...

Жиздец какой маленький. С соседями там напряженка, у них там "своя атмосфэра", как говорится. Навоюешься в сласть, по ходу ремонта.

Сообщение от alexandrius

Будут. Аж два - мне и жене. Причем бесплатно.
Попробую для себя (ну и вдруг кто что подскажет) составить план действий.

1. Переделка ввода водопровода и кухонной канализации (в квартире два канализационных ввода - с главного фасада и с дворового). Оплачиваемая работа.

2. Заказ проекта на перестановку газовых приборов: плиту из коридора перенести в кухню, напольный котел и колонку заменить на двухконтурный котел. Параллельно выяснить требуется ли по новым правилам узаконение перепланировки перед газовым проектом. По газу - оплачиваемая работа, по планировке - сам.

3. Демонтаж говна: двери, дверные коробки, старая разводка отопительной системы, говноплитка в коридоре и параше, старые сантехнические приборы. Самостоятельно.

4. Переделка второго канализационного ввода (в санузел) с переносом унитаза в правый дальний угол. Оплачиваемая работа.

5. Параллельно с вышесказанным установка стальных перемычек со стяжками и пробивка новых дверных проемов. Установка гипсокартонной перегородки для детской. Самостоятельно.

6. Новая разводка электропроводки и труб отопления, водопровода. Самостоятельно при поддержке кума в сантехнической части (он умеет и есть весь инструмент).

7. Расшивка трещин на потолках и стенах с последующей грунтовкой, зачеканкой. Грунтовка стен и потолков. Черновой слой шпаклевки. Снова грунтовка. Самостоятельно.

8. Чистовые слои шпаклевки в саунзле. При необходимости новая стяжка на полу. Оплачиваемая работа.

9. Чистовые слои шпаклевки по стенам на кухне и в спальне. Пока под вопросом - будет нормально получаться, сделаю сам.

10. Установка новых внутренних дверей. Самостоятельно при условии предварительного монтажа всей фурнитуры на полотне в месте продажи дверей (так делают - я узнавал).

11. Монтаж газовых и сантехнических приборов. Оплачиваемая работа.

Ну пока что так. Главное сделать сети, перпланировку и довести до ума спальню, санузел и кухню. дальше переезд и ещё год-два ковыряния со всем остальным.

2. Узаконить обязательно перепланировку.

По потолку, доберись до крыши, посмотри что там.
Потолки возможно будет проще в гипс спрятать.

Цокольное помещение не забудь отапливать, у нас владелец в цоколе решил забубенить кухню и ванну, и там весьма свежо.

[alexandrius]

Сообщение от ustas

С соседями там напряженка, у них там "своя атмосфэра", как говорится. Навоюешься в сласть, по ходу ремонта

Всё так плохо?

[ustas]

специфично как минимум, хотя хз как будет, может у тебя норм все получится, люди разные, реакции разные, положение звезд и прочая куета

[кУЗьМа]

Сообщение от alexandrius

2. Заказ проекта на перестановку газовых приборов: плиту из коридора перенести в кухню, напольный котел и колонку заменить на двухконтурный котел. Параллельно выяснить требуется ли по новым правилам узаконение перепланировки перед газовым проектом. По газу - оплачиваемая работа, по планировке - сам.

8. Чистовые слои шпаклевки в саунзле. При необходимости новая стяжка на полу. Оплачиваемая работа.


11. Монтаж газовых и сантехнических приборов. Оплачиваемая работа.

1.Почему в своей фирме не закажете проект?Если нуно, могу посоветывать хорошую фирму (даже две), которая и бабла много не возьмет и сделает не хуже Теплотехник,хергазов и тому подобных.С тем же Хергазом нужно ведь потом все согласовать..тоже копеечка.

8.Шпаклевки или все же штукатурки? Гипс ведь влагу не любит.

[alexandrius]

Сообщение от кУЗьМа

Почему в своей фирме не закажете проект?

Из пушки по воробьям?

Сообщение от кУЗьМа

Шпаклевки или все же штукатурки? Гипс ведь влагу не любит.

В зависимости от конкретного места.

[кУЗьМа]

когда планируете проводить ремонт? Не обращались к подрядчику для просчета приблизительной сметы? За это ведь денег не берут. Могу посоветовать людей, замеряют, посчитают по ценам Ваших материалов, хоть будете знать сколько может затянуть по $.

[alexandrius]

Сообщение от кУЗьМа

когда планируете проводить ремонт?

2013-2015гг

Сообщение от кУЗьМа

хоть будете знать сколько может затянуть по $

Страшно

[alexandrius]

Купил розетки / выключатели / установочные коробки. ВписАл затраты в первый пост под тег оффтопа.

Завтра везу копии документов и задаток для газового проекта, готовлю нишу под реконструкцию ввода воды. Спасибо ArKaDoN за консультацию. Надеюсь, скоро буду с водой.

[Santa]

Розетки , выключатели --фирма ???
И в догонку... вчера ставили по всему дому счетчики электрические, повально причем. Отмазка о том что у меня в октябре меняли не прошла,
Он!!! Новый, многотарифный, (многозонный) имеет канал связи с диспетчером, тое сть как мне сказали... через канал связи могут отключать абонента за задолженость, а также кратковременно за превышение лимита киловат.
Вот такой: http://grankom.prom.ua/p747948-schet...rgii-06td.html

[ArKaDoN]

Сообщение от Santa

Розетки , выключатели --фирма ???
И в догонку... вчера ставили по всему дому счетчики электрические, повально причем. Отмазка о том что у меня в октябре меняли не прошла,
Он!!! Новый, многотарифный, (многозонный) имеет канал связи с диспетчером, тое сть как мне сказали... через канал связи могут отключать абонента за задолженость, а также кратковременно за превышение лимита киловат.
Вот такой: http://grankom.prom.ua/p747948-schet...rgii-06td.html

и нах он нужен. мало того что вся жизнь бл***** под контролем этих пи***** так они ещё будут свет отключать когда хотят. может и кислород им по счётчикам будем платить???

Спасибо ArKaDoN за консультацию.

пожалуйста!

Надеюсь, скоро буду с водой.

надежда умирает последней!

[alexandrius]

Сообщение от Santa

Розетки , выключатели --фирма ?

На V как-то, не помню. Не самое дешевое, но и дорогим не назвать.

[ArKaDoN]

Сообщение от alexandrius

На V как-то, не помню. Не самое дешевое, но и дорогим не назвать.

называется Viki

[Santa]

Розетки смотрел ихние , как то дизайн не того((( розетки далеко от стенки отходят, то есть толстая накладка
По счетчикам...тут да жопа, нет чтоб мощности наращивать-они режут потребление. И дело не в том нах не нах нужен!!!! Придут вообще отрубят ведь!!!

[ArKaDoN]

Сообщение от Santa

Придут вообще отрубят ведь!!!

НУ автономное тепло у нас есть ( то есть типа газ)
бум солнечными батарейками запасаться

[Santa]

С газом тоже обложили(((
Пока квартира в ремонте Живу в частном доме, тут тоже весело: лимит по газу 2500 кубов в год на дом, перебрал лимит! !!??? Попал!!!
Платиш за ВСЕ ЧТО ПОТРЕБИЛ на треть дороже. Например тариф 0,76 против 1 гривны. Весело??? То то же!!!

[ArKaDoN]

Сообщение от Santa

С газом тоже обложили(((
Пока квартира в ремонте Живу в частном доме, тут тоже весело: лимит по газу 2500 кубов в год на дом, перебрал лимит! !!??? Попал!!!
Платиш за ВСЕ ЧТО ПОТРЕБИЛ на треть дороже. Например тариф 0,76 против 1 гривны. Весело??? То то же!!!

яэ говорю автономно надо жить. слышал что коровьи лепёшки класно горят. а наши ? скоро будем ими топится