Покупка квартиры

[Nik76]

День добрый. Народ поделитесь пожалуйста своими мыслями? Предлагают мне приобрести 3-х комнатную квартиру в центре ( ул. Красностудеческая) с неплохим ремонтом за 30000 дол.
Дом грущевка 3 этажный. Квартира на 2 этаже в середине дома, можно заходить и жить. Оставляют кухню, спальный гарнитур, мягкий уголок и так по мелочевке.
Как думаете, есть ли смысл брать по такой цене, и как в дальнейшем могут опуститься цены на недвижимость. Заранее спасибо. Буду рад дельным советам.

[Hotab]

Я вангую, что к осени падение цен.
И мировой кризис на осень.
Сам хочу по приезду как можно быстрее продать, а потом сидеть с зелёной котлетой. А после хорошего обвала прицелиться на киевскую недвигу.

[rezonat3]

я думаю будет падение, цены могут упасть максимально до 20%, но для такого глубокого падения понадобится минимум полгода. Если про киевскую недвижимость. Вообще многое зависит от того как пройдет кризис, если будет быстрое восстановление, то падения цен может почти не произойти (до 10%), ведь рынок инертен и большая часть продавцов попробует придержать. В любом случае роста цен очевидно не будет в ближайшем будущем.

[Water13]

Сообщение от Nik76

Предлагают мне приобрести 3-х комнатную квартиру в центре ( ул. Красностудеческая) с неплохим ремонтом за 30000 дол.
Дом грущевка 3 этажный. Квартира на 2 этаже в середине дома, можно заходить и жить.

Это в районе детской библиотеки? То, imho, не хрущ, там кирпичные дома.
Если окна выходят на улицу, то фуры, пыль задолбают.
Отопление что там, Теплокоммун? Счетчик есть?
Еще нужно смотреть что там на первом этаже.
Заходи и живи это обычный развод риелтеров.

[P@uk]

Я вангую, что к осени падение цен.
И мировой кризис на осень.
Сам хочу по приезду как можно быстрее продать, а потом сидеть с зелёной котлетой. А после хорошего обвала прицелиться на киевскую недвигу.

мировой кризис будет чуть папизже.
продать хату ради зелени конечно не плохая идея, я бы тоже попытался, но 6,5% налога отбивает желание. но и ждать значительного падения в Киеве, если мы говорим об массовом сегменте, а не элитке, я бы не стал.

ну и определенные события как бы намекают на удешевление кредитов на жилье( и дело не только в заявах зеленского). что тоже повлияет на цену.

День добрый. Народ поделитесь пожалуйста своими мыслями? Предлагают мне приобрести 3-х комнатную квартиру в центре ( ул. Красностудеческая) с неплохим ремонтом за 30000 дол.
Дом грущевка 3 этажный. Квартира на 2 этаже в середине дома, можно заходить и жить. Оставляют кухню, спальный гарнитур, мягкий уголок и так по мелочевке.
Как думаете, есть ли смысл брать по такой цене, и как в дальнейшем могут опуститься цены на недвижимость. Заранее спасибо. Буду рад дельным советам.

как человек полтора года назад пересмотревший несколько десятков трешек, скажу что цена обычная.
чтоб говорить конкретнее, как минимум надо знать площадь и состояние ремонта. причем учитывая некоторые вещи которые не сразу бросаются в глаза. спальня и кухонный уголок суммарно будут стоить дешевле даже небольшого ремонта в ванной или замены всех межкомнатных дверей например.

"Заходи и живи" на самом деле большой плюс, если нет дизайнерских изысков и лишнего бабла, но и вещь это растяжимая. Я встречал реально добротные и целые ремонты пригодные к жизни, но сделаные в 90х. по нынешним меркам это колхоз, но зайти и жить можно, все целое и работает.

[Hotab]

Почти всегда "заходи и живы" перестает устраивать через пару месяцев после заселения. Когда все недочёты и недоделки начнут бесить.
Я когда лез в новострой, мой коллега тоже одновременно покупал свою квартиру "с ремонтом" от переезжавшего в другой город нашего коллеги.
Как я его отговаривал!! Он аргументировал, что у него руки кривые и нет сил делать ремонт, хочет готовое и не махаться.
Купил. Через месяц начал переделывать одну комнату, потом вторую, потом кухню. Но изначально заплатил дорого за квартиру, так как с ремонтом же.

[Nik76]

Посмотрел квартиру. Дом кирпичный строили рабочие элеватора для себя. Дом расположен не на ул. Красностуденческой, а на ул. Порт- Элеватор, находится вдали от дороги, камазов не слышно, но полова и пыль от элеватора знатно сыплется. Ремонт тоже так себе, квартиру сдавали квартирантам, они и подубили ее. Не знаю, как по мне, дороговато выйдет, если приводить ее в порядок. Жду ваши мысли.

[bondur]

Осенью покупал знакомый 3ку 57м2 на б.шоссе 4, 9 этаж лифт без ремонта 20000. Грубо говоря состояние новострой, только ещё немного говна в придачу))

Не видя фото, квадратуры, какие могут быть мысли))

[Nik76]

Квартира 57 квадратов.

[P@uk]

57 - ниочем, за такие бабки даже обсуждать нечего. очень дорого. за 30ку можно искать классическую "улучшенку" с на 65+ квадратов с нормальной кухней и балконом с лоджией без ремонта. хрущ за 30ку должен быть в идеале и с полным фаршем( что как по мне тоже не вариант, ибо хрущ всегда останется хрущом).

[walker]

Сообщение от P@uk

57 - ниочем, за такие бабки даже обсуждать нечего. очень дорого. за 30ку можно искать классическую "улучшенку" с на 65+ квадратов с нормальной кухней и балконом с лоджией без ремонта. хрущ за 30ку должен быть в идеале и с полным фаршем( что как по мне тоже не вариант, ибо хрущ всегда останется хрущом).

Есть какая-то средняя цена на двушки? Я понимаю, что район и тип дома решают. Кирпич 50-60, не хрущ, не остров.

[vydrigan]

Сообщение от walker

Есть какая-то средняя цена на двушки? Я понимаю, что район и тип дома решают. Кирпич 50-60, не хрущ, не остров.

Убитую 2-комнатную квартиру за "Фрешем" по Кулика, 39 кв. м., 2/5, угловую продали за 25k$.

[walker]

Сообщение от vydrigan

Убитую 2-комнатную квартиру за "Фрешем" по Кулика, 39 кв. м., 2/5, угловую продали за 25k$.

Как говорится: «лох не мамонт» ))

[Rocker]

Сообщение от vydrigan

Убитую 2-комнатную квартиру за "Фрешем" по Кулика, 39 кв. м., 2/5, угловую продали за 25k$.

Вам сильно повезло.Продаю сейчас на Шовкуненко 2х комнатную за 20к и желающих не много)

[1rokeZ-zzz]

Сообщение от Rocker

Вам сильно повезло.Продаю сейчас на Шовкуненко 2х комнатную за 20к и желающих не много)

А там разве не гибкая схема?